普通住宅与非普通住宅契税交法

普通住宅与非普通住宅契税交法

(一)普通住宅

0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!

(二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

2、单套建筑面积在140平方米以下;

3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。

二、交易中卖方涉及的税费

(一)普通住宅：

1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。

2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

(二)非普通住宅：

营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则征差价差价的5.65%。

普通住宅与非普通住宅契税交法

(一)普通住宅：0--90平方米(含90平)，内环内总价在330万(含330万)以内，内外环间总价在200万(含200万)以内，外环外在160万(含160万)以内契税：1%(客户必须是首次购房的)90—140平方米(含140平)契税：1.5%(客户首次购房的)，客户非首次购房的契税交3%。内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内!

(二)非普通住宅：契税统一交3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件，缺一不可：

1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;

2、单套建筑面积在140平方米以下;

3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。

首先需要明确的是房屋的买卖的税费，即使是父母的房屋买卖的话也是跟普通房屋是一样的。至于税费的具体金额是要根据不同种类的住宅类型进行划分的，比如说普通住宅和非普通住宅的契税就是不一样的。

·非法改装机动车会受到什么处罚
      非法改装机动车会受到什么处罚《道路交通安全法》第一百零三条第四款规定，生产、销售拼装的机动车或者生产、销售擅自改装的机动车的，依照本条第三款的规定处罚，即没收拼装的机动车或者擅自改装的机动车及配件，可以并处非法产品价值三倍以上五倍以下罚款;有营业执照的，由工商行政管理部门吊销营业...

·专利权转让所需提交材料有哪些？
      专利权转让所需提交材料有哪些?1、《著录事项变更申报书》著录项目变更申报书的正式表格分为5部分①　专利申请或专利基本信息，包括申请号或专利号、发明创造名称，以及申请人或专利权人;②　针对通知书进行著录项目变更;③　变更项目;④　附件清单;⑤　当事人或专利代理机构签字或者盖章。2、...

·一、交通事故一死一伤如何赔偿多少钱?
      一、交通事故一死一伤如何赔偿多少钱?根据交警部门出具的交通事故认定书划分责任比例，按照责任比例承担相应责任。对于民事赔偿的部分，先由保险公司在交强险的范围内承担赔偿责任，超过部分，按照责任比例进行划分。发生交通事故致人一死一伤的，通常情况下赔偿依据下列法律确定：受害人遭受人身损害...

·机动车交强险互碰赔偿处理规则 机动车交强险互碰赔偿处理规则
      机动车交强险互碰赔偿处理规则 机动车交强险互碰赔偿处理规则相当复杂，并不是很简单的数学计算，还包括多种车辆性质的处理办法，例如军车，民车，警车都有相对应的处理办法。又比如一方为交强险，一方为商业保险又有不同的处理办法。我们整理了相关的资料，详细请阅读下文。 机动车交强险互碰...

·故意撞车保险赔吗？会有什么法律后果
      故意撞车保险赔吗？会有什么法律后果现实生活中，有这样一部分人，为了得到保险赔偿，故意撞车，或者明知是自己的错，但是为了得到保险赔偿，可能会通过故意撞车来伪造成意外事故，那么，这种故意撞车保险赔吗?如果后来被保险公司得知事实会承担什么法律后果吗?一、故意撞车保险赔吗我们要明确一点的...

·道路交通事故受伤人员伤残赔偿标准
      根据《民法典》第一千二百一十三条规定：机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿;仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。 交通...

·私人白纸黑字押车放款违法吗
      只要放贷人同意,而抵押物是贷款人所有的话,都是合法的。但必须是在法律允许的范围内,否则不受保护。目前国内来说,银行一般不做汽车抵押贷款服务,这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。办理汽车抵押贷款之后，车辆在抵押期间，发生下列清醒之一的，贷款机构都有权提前处置抵押物。1、...

·撞车了人没事需要给误工费不
      撞车了人没事需要给误工费不 仅车损的情况况下，不支持误工费 。如果是营运车可能以要求误工费。误工费能不能得到支持，能支持多少，关键与提供的证据有关，需要提供相应的收入证明以及误工证明，提供的证明材料得到认可了才有可能得到支持。 1、《中华人民共和国民法通则》 第119条 侵...

·二手车过户费用多少钱
      二手车过户费用多少钱?100元以上，按照具体的车型收费。1、办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证、车主本人亲自到场;“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓号费和工本费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。2、过户手续费。在过...

·二手房交易不通过中介吗？
      在生活中，人们会有这样的一个疑问，二手房交易不通过中介吗?人们普遍认为中介是租房和购买二手房的必经流程。其实不然，购买二手房通过房产中介进行代理，可以省去不必要的麻烦，但这也不是必须的。下面为您说明一下二手房买卖的详细流程。 一、二手房交易不通过中介吗 二手房交易不通过中介是...

·一、广西交通事故赔偿标准是多少?
      一、广西交通事故赔偿标准是多少?按照造成的实际损失赔付，计算依据是：1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的...