签署建设工程施工合同注意事项

签署建设工程施工合同注意事项

(l)施工合同的订立条件

建设工程施工合同主体一般只能是法人。

(2)施工合同订立的原则

建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：

l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。

2)平等、自愿原则。

3)公平、诚实信用原则。

(3)施工合同订立的形式与程序

l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。

2)施工合同的订立程序。民法典把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。

二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务，还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

·非全日制用工是劳动关系吗？
非全日制用工，是与全日制用工相对应的。生活中，我们大多数的工作都属于全日制的工作。相信对于全日制用工您都了解，其属于一种劳动关系。但是，大多数人对非全日制用工不是很了解，都会有一个疑问，即非全日制用工是劳动关系吗?下面，我们将为您解答这一问题。一、非全日制用工非全日制...

·工伤康复期间，公司少发工资怎么办
工伤康复期间，公司少发工资怎么办 ?在职工工伤康复期间，其实公司是缺少了一支劳动力，但是又没有跟职工解除劳动关系，这个时候还得继续支付相应的工资，所以在职工工伤期间，其实公司要承担的较多。因此，有些公司可能会克扣点工伤职工工资，不过，你确定公司有这个违法行为之前，要先确定好你在...

·解除劳动合同情况有哪些？
劳动合同的解除用人单位可以进行劳动者也可以进行，但是必须要出现法律规定的情形，当然二者也可以协商解除，这时候当然就不需要法定情形或者指定情形了，只需要双方合意就行，那么到底解除劳动合同情况有哪些呢，以下是我们为您整理的相关资料，希望可以帮助到您。一、常见劳动合同解除的情形有：...

·公司做赌博员工要判刑吗
参与了赌博活动依然要承担法律责任，至于是否判刑需要法院审判。以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《刑法》第303条以营利为目...

·疫情公务员在家办公有工资吗
疫情公务员在家办公有工资吗?疫情期间公务员在家办公有工资的，在家办公也属于正常提供劳动，公司可以打卡考勤、分配任务和指标，使用原有的绩效考核制度考核员工，考核达标的话，发放正常工作期间的工资。《关于进一步做好疫情防控期间人力资源和社会保障相关工作的通知》：对于企业要求职工通过网络...

·流产请假工资怎么算
流产期间的工资，以往都是按照正常工资发放的，以单位上年度职工月平均工资为标准来发放流产期间的工资的，换句话说就是，流产期间不工作也是有工资领的，并且这个工资发放是有对应的时间计算的，根据《女职工劳动保护特别规定》的第七条第二款规定，女职工如果怀孕不满4个月而发生流产的，享有15天...

·一、工伤至死赔偿标准项目有哪些？
一、工伤至死赔偿标准项目有哪些？丧葬费、供养亲属抚恤金、工亡补助金是根据《工伤保险条例》的规定，职工因工死亡后其直系亲属可领取的工伤保险金。给付的标准依照《工伤保险条例》第三十九条：“ 职工因工死亡，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补...

·集体劳动争议应自组成仲裁庭之日起多久结束
集体劳动争议应自组成仲裁庭之日起多久结束一、集体劳动争议应自组成仲裁庭之日起多久结束我国法律对于集体劳动争议案件的结案时限做出以下规定：仲裁委员会处理劳动争议案件，应当在收到仲裁申请后的60日内结束，案情复杂需要延期的，经批准可以延长30日。处理集体劳动争议，应当自组成仲...

·建筑工程质保金一般留多少
建筑工程质保金一般留多少钱？?对于从事建筑工作的人来说，为了对建筑工程质量的负责，在签订相关合同的时候，会对质保金做一定的扣押。以后，工程质量的各项检验都合格以后，会按照规定进行反还。但是，对于建筑工程质保金一般留多少钱的问题，可能生活中很多人都不是很清楚。所以，我们特为您整理了...

·万科幕墙工程承包协议内容有哪些
万科幕墙工程承包协议内容有哪些？随着时代的进步，一座座高楼大厦开始建立起来，相比于其他的建筑，这些高楼建筑的外墙一般都采用幕墙的建筑风格，以万科为例，万科的幕墙工程是一项很大的工程，所以他们之间的承包行为也是十分严谨的，万科幕墙工程承包的协议就包含了方方面面的协议，让我们一起...