办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：

办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：

(一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括：

1、房地产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);

2、购房合同书、付清房款证明(自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料);

3、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明(抵押贷款合同未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件);

4、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机构的仲裁裁决书(房屋面积、使用有效期限、建筑用途等具体信息未明的，须提供判决书、裁定书或仲裁裁决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件);

5、拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明;

6、临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证;

7、属于“合作建房”类的房屋出租，须提供行政主管机构的批准文件;

8、改变用途的房屋出租的，须提交行政主管机关的批准文件;

9、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须提供部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效);

10、房地产权利证书有效期届满的，如无办理延期，则须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料，并要求合同附加因政府拆迁、改造或收回土地，该合同自动失效的条款(住宅用途的房地产权利证书有效期届满后视为自动延期);

11、属于本市农村城市化原村民和非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑的，提供区查违办或者其委托的街道办事处出具的临时使用备案材料。

以上材料查验原件，留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”的印章，并签署姓名和日期。

(二)《房屋租赁合同登记备案申请书》

(三)房屋租赁合同书(原件)

(四)出租屋和承租人的有效身份证明或法律资格证明

(五)其他材料：

1、共有房屋出租的，须提供共有人有效身份证件或法律资格证明(验原件，留存复印件);若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意出租的证明文件(原件);

2、若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，须提供共有人签署的授权委托书(原件)及经本人签字确认的身份证件的复印件。授权委托书须载明授权委托事项和签署地;

3、单位无法提供法定产权证明原件的，可以在复印件上盖单位行政公章，出具无法提供原件的情况说明，并作出与原件相符、保证原件真实、合法有效的声明;

4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡;

5、《出租屋流动人口综合管理责任书》。

目前，我国实行房屋租赁登记备案制度，主要还是为了减少房屋租赁产生争议的可能性，同时也可以杜绝一些非法交易和私下交易行为。但从实际情况来看，其实很多人在租赁了房屋之后，并没有按照有关规定办理登记备案手续，引发了较多的问题，如私下租赁房屋逃避税收，侵害国家利益等等。

·肇事撞到车逃逸第二天自首可以减轻处理吗？
      肇事撞到车逃逸第二天自首可以减轻处理吗?可以减轻处理，但已构成“交通肇事逃逸罪”。只要在主观上为了逃避事故责任故意离开事故现场的，均构成交通肇事逃逸罪，第二天自首不影响本罪成立，只能说明犯罪嫌疑人有悔过情节，在审判时可以酌情减免一定的处罚。交通肇事逃逸是指机动车驾驶员在发生交通事...

·车子财产担保担保书怎么写？
      车子财产担保担保书怎么写？ 一、车子财产担保书是什么 车子财产担保担保书是指财产保全申请人在申请人民法院采取诉前财产保全和诉讼财产保全时向人民法院提交的，为其财产保全申请提供财产担保的法律文书。 根据民事诉讼法规定，申请人提出诉前财产保全申请，应当提供担保，提供担保是诉前财产保...

·对方有车在自己名下欠钱不还怎么办？
      对方有车在自己名下欠钱不还怎么办?对方有车在自己名下欠钱不还的应该及时与对方协商尽快还款，有车在自己名下属于自己的财产，对方欠下的款还是需要偿还完。若是双方协商不能解决需要向法院起诉。在法院判决生效后，再申请强制执行。法院会查封对方的车辆和房屋，并拍卖，用来偿还债务的。诉讼的过程...

·苏州交通违章罚款怎么交
      苏州交通违章罚款怎么交随着现在人们生活水平的不断提高，越来越多的人购买了私家车，驾驶人驾驶车辆上马路如果不按交通规则行驶的就会有车辆违章，那么苏州交通违章罚款怎么交?都可以在哪里交违章罚款?下面的我们为您简单介绍一下。 一、交纳苏州交通违章罚款的办法。 (一)去交通队交违章罚...

·车辆违章异地能处理吗，处理方法有哪些
      车辆违章异地能处理吗，处理方法有哪些？相信相当大一部分的车主都遇到过这样的事情，开车去异地时不小心违章了，例如超速、违章停车、闯红灯等等这些问题，在当时的情况下驾驭员并不知道，等回到原籍后，查询车辆违章情况或者收到了违章处罚通知单才知道。那么遇到这种情况，车辆违章异地能处理吗?又...

·交通事故车辆扣押时间有多长
      交通事故发生后，交警部门就会对事故作出处理。此时可能需要扣押涉事的车辆，主要是为了能够便于事故的勘验、调查。那么您知道交通事故车辆扣押时间具体是多久吗?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。 一、交通事故车辆扣押时间有多长 道交法第72条第二款：交通...

·汽车买卖合同模板的内容是怎样的
      汽车买卖合同模板的内容是怎样的？在我们的平时生活中存在着许多东西的买卖，现代人进行事务的买卖的时候都会签订一个买卖合同，但是实际上普通老百姓并不知道买卖合同的内容是怎样的，因此大象知道汽车买卖合同模板在我国法律上是什么样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、汽...

·步行街交通事故责任划分是什么样的
      机动车道路上发生的交通事故的责任划分您一般都比较熟悉，但是在非道路上发生了交通事故，我们又该怎么划分责任。是车主的责任，还是行人的责任。相信有这类交通事故烦恼的朋友都有这样的问题，那就是，步行街交通事故责任划分是什么样的？接下来，就由我们为您解答这个问题。 根据《道路交通安全法》...

·一、交通事故面部损伤精神损害赔偿金是多少?
      一、交通事故面部损伤精神损害赔偿金是多少? 交通事故面部损伤精神损害赔偿金标准并没有明确的规定，在确定精神损害抚慰金数额时应综合考虑如下因素： (1)侵权人的过错程度。 (2)侵害的手段、场合，行为方式等情节。侵权人侵权的具体情节不同，可以反映出侵权人的主观恶意程度和社会危...

·领机动车牌照需要带什么材料？
      领机动车牌照需要带什么材料？ ?????? 汽车是我们生活中不可缺少的交通工具，随着人民生活水平的提高，越来越多的家庭选择购买汽车；汽车作为机动车的一种在道路上行驶都是需要上牌照的，那么领机动车牌照需要带什么材料，办理流程以是怎么样呢，接下来我们为您说明如下。 （一）领机动车...

·8000元工资要交多少税啊
      8000元工资应交90元的税。按照新个税标准计算，起征点调整为5000元。收入8000元减去5000元正好位于3%的档，则个税缴纳额=(8000-5000)×3%-0=90元。工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得 -免征额)×适用税率-速算扣除数。《个人所得税实施条例》...