买房子贷款办不下来怎么办,可以退还首付吗

一、买房子贷款办不下来怎么办,可以退还首付吗先确定贷款办不下来的原因，检查提交贷款的资料是否是正确的，再进行补救。1、补救贷款贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行一般来说，鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦!3、找担保公司如果是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。4、退回首付关于贷款下不来，首付是否还能退的问题，相信您都很关心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。二、可以退还首付吗这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付综上所述，如果贷款办不下来的话是有很多种原因的，首先要看到底是什么原因可以去找开发商商量延长还款期限，如果付了首付之后房贷没有办下来，可能会构成我合同违约，这时候就需要在签订购房合同之前与开发商协商，因此购房者在买房的时候需要先向银行申请看看自己能否申请购房贷款才去才去缴纳买房的首付，避免无法办理房贷的风险。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·一、在徐州买二套房首付比例是多少?
      一、在徐州买二套房首付比例是多少?1、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。2、对买首...

·根据相关规定离婚房过户需要什么手续怎么办理？
      通常情况是，结婚的话都会购买一套房屋，这就会导致离婚的时候对房产的分割产生争议。在我们的现实生活中，如果将房产的分割达成了协议，那么，根据相关规定离婚房过户需要什么手续怎么办理？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚后房产怎么过户 （一）夫妻离婚涉及房屋转移的...

·新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的
      不一定所有的男女青年在刚开始结婚的时候就已经将房产全部都购置完毕，结婚以后再买房子的这种情况其实也是非常多的。许多人都认为婚前买房和婚后买房的房子产权肯定是不一样的。从法律的角度来说，婚前婚后买房并不会影响到房产的分割。下面我们就详细的为您介绍一下新婚姻法关于婚后房产是怎么规定的...

·一、以租抵债买卖不破租赁住房适用吗?
      一、以租抵债买卖不破租赁住房适用吗?债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债，不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同，故不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。执行机构一般作形式审查，经审查发现当事人自认或者有其他明确的证据证明租赁合同为虚假，或者名为租赁实为借贷担保、房屋使用...

·商品房惩罚性赔偿法条是怎样的
      商品房惩罚性赔偿法条是怎样的 1、具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押...

·进行房屋租赁的，如果没有签订书面的合同，那日后很有可能会给自
      进行房屋租赁的，如果没有签订书面的合同，那日后很有可能会给自身利益造成损失。而即使在签订了书面房屋租赁合同的情况下，如果约定的内容有问题的话也是不能为自身利益提供保障的。因此就需要当事人了解清楚房屋租赁合同的格式是怎样的，下面我们就来为你做详细解答吧。 房屋租赁合同的格式 出...

·商品房屋验收标准是怎样的？
      商品房屋验收标准是怎样的？办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并...

·2023如何继承农村的房子？
      2023如何继承农村的房子？ 农村宅基地上的房屋继承，与城市房屋继承有很大的区别。城市房屋继承，不需要考虑继承人的身份，房屋产权和对应的土地使用权一并继承。 我国法律规定农村宅基地使用权的主体具有特定性即必须是该农村集体经济组织成员，因此，农村宅基地房屋的继承则需要考虑继承人...

·房屋他项权证是否必须办理
      随着大中城市的房价飞涨，买房成了大多数青年人的头号大事，而买房涉及的一系列手续和证明如房产证和房屋他项权证等又会让刚接触的人头痛不已，搞不清楚。今天本站我们就为您介绍其中一项：房屋他项权证是否必须办理。房屋他项权证是由房管部门核发给抵押权人或者典权人的法定的凭证，房屋他项权证是由...

·房子加名字怎么办
      结婚前的男女朋友或者结婚后的夫妻，对于房子加名字的事情有着十分固执的想法，因为他们觉得只有在房子上加上自己的名字，自己才有了保障，在离婚之后分割，养老等问题，才能够是自己的权益得到保障。那么，房子加名字怎么办呢?我们为您介绍房子加名字的明智的办法和情形等等。 一、房子加名字怎么...

·一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记
      一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。第二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖...