一、买卖二手房时中介什么时候收中介费?

一、买卖二手房时中介什么时候收中介费?1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2、因中介的过错给购房者造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。3、因出卖人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。通过房产中介来买房，相信这是大部分购房者的选择。一方面是可以从中介那里获知更多的房源信息，另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障。不过既然委托中介来帮助自己购房，那肯定就要支付中介费。通常情况下，二手房中介费都是由买方来承担，至于是房屋总价的2个点还是3个点，这些当事人其实还可以与中介进行谈判。

·一、商品房买卖中的违约情形有哪些？
一、商品房买卖中的违约情形有哪些 1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中，如房屋，该特定物毁损灭失，构成不能履行。不能履行以订立合同时为标准，可分为自始不能履行和嗣后不能履行。前者可构成合同无效...

·离婚房子过户公证如何处理？
离婚房子过户公证如何处理？离婚的时候对于房子的纠纷问题比较多，很多夫妻在离婚的时候就会分割房产，在分割的事后难以平衡双方的利益，因此在就起诉里婚，按照相关法规中的规定法院来做评断，以此保障双方的利益不受损失，那离婚房子过户公证如何处理?下面就对此问题进行详细的介绍。一、离婚房子...

·二手房网签后多久过户
房屋买卖时，最重要的一环就是过户了，随着网络的发展，越来越多的人们在网上就能实现房屋的买卖，但是网签的房屋什么时候进行过户呢？为了解开您的疑惑，我们将在下文为您介绍二手房网签后多久过户的相关知识。一、二手房网签后多久过户过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一...

·当事人怎样写房屋出租的合同
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋...

·一、房产遗产税税率规定是什么?
一、房产遗产税税率规定是什么? 房产遗产税税率规定是我们国家目前为止不征收遗产税，但是却存在着以下的一些费用。 1、执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元...

·离婚房过户需要什么手续？
夫妻双方离婚后的财产分割问题是当今社会一个热点问题。很大一部分情况下，离婚后有必要进行房产过户。那么将夫妻双方共同名下的房产过户到个人名下，下面就给您介绍离婚房产过户的相关情况，有助于您了解离婚房过户需要什么手续，如何办理等等。一、离婚房过户所需手续由于离婚的法定方式有两...

·法律规定首次购房首付多少
首次购房首付多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱...

·房产纠纷诉讼费怎么算？
房产纠纷诉讼费怎么算?房产纠纷诉讼费，可以按照诉讼标的额的大小来交纳，争议金额不满10000元的，每件交50元;超过1万至5万元的部分按4%交纳;超过5万至10万元的部分按3%交纳;超过10万至20万的部分按2%交纳;超过20万至50万的部分按1.5%交纳;超过50万至100万元...

·现在，房屋租赁纠纷的事项越来越多，其中最主要的原因就是因为在
现在，房屋租赁纠纷的事项越来越多，其中最主要的原因就是因为在签订合同的时候，没有对一些常见的、容易引发纠纷的条款引起足够的注意。生活中的租赁合同的分类是非常多的，除了房屋租赁合同外，还有厂房租赁合同也是常见的。下面我们就为您介绍一下厂房租赁合同注意事项主要是什么? 厂房租赁合同...

·协议离婚后房产过户公证的必要性
协议离婚后房产过户公证的必要性 1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产...

·离婚房产更名程序有哪些，需要什么材料？
离婚有两种，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，在无法协议离婚的情况下，离婚夫妻就会选择诉讼离婚。在离婚的过程中，我们就要考虑房产的问题了。房产转让给他人就要进行更名手续，除了要携带一些材料证明，还要带足够的钱交过户费用。那么，离婚房产更名程序有哪些，需要什么材料?请看下文。一、...