征收方没有征地批文就征地，合法吗？

征收方没有征地批文就征地，合法吗？

一、征收方没有征地批文就征地，合法吗？

没有征地批文属于违法征地，但有了征地批文也不一定合法。

征地拟公告出来后，市、县、区级人民政府组织相关部门对征地情况进行调查，查清拟征地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状情况，计算征地涉及的需要安置农民的情况，拟定征地补偿标准及人员安置方案，并由被征地村(居)委会、被征地农民和地上附着物产权人共同确认签字。

二、完整的征地程序到征地批文下来之后要经历的程序

1、征地拟公告

由市、县、区级人民政府或者国土资源部门在拟征地的村(居)委会发布征地拟公告，告知被征地的村(居)委会和村(居)民，将被征收土地的范围、面积、地类、位置、补偿标准、补偿方式、被安置人员、安置途径一次性张贴公告在被征地的村(居)委会公示栏以及各村民小组。征地拟公告出来之后，抢栽、抢种的农作物以及抢建的建筑物不列入补偿范围。公安局也会暂停该被征地的村(居)委会的户口迁入或迁出。

2、现状调查及确认

征地拟公告出来后，市、县、区级人民政府组织相关部门对征地情况进行调查，查清拟征地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状情况，计算征地涉及的需要安置农民的情况，拟定征地补偿标准及人员安置方案，并由被征地村(居)委会、被征地农民和地上附着物产权人共同确认签字。

3、征询村民意见，组织征地听证

在上报征地材料前，县或市级国土资源部门同所在地的镇人民政府或街道办事处，就确认结果及拟征地的范围、用途、位置、补偿标准和人员安置方案，在拟征地村予以公示，听取被征地农村村民和村(居)委会的意见，告知听证的权利，如果有人提出听证的，应当召开听证会，听取被征地村民的意见。

4、征地材料的组织、审核及上报

县或市级国土资源部门根据征地情况调查结果和征地补偿标准、人员安置方案，以及建设项目的相关材料，拟定建设用地呈报说明书、农用地转用方案、征收土地方案、补充耕地方案和供地方案，经过区县人民政府初步审核同意后，层层上报，最后报省人民政府或国务院批准。

5、征地的审核、报批

市、县人民政府上报的征地材料，一般由省、直辖市国土资源部门受理并进行审核。凡是征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿符合最低保护标准，人员安置方案已经确认，报请省级、直辖市人民政府审批。需报国务院批准的，由省级、直辖市人民政府审核后报请国务院批准，征地经国务院或省政府批准后，省级、直辖市人民政府或国土资源部下发正式的征地批准文件。

6、征地公告和征地补偿安置方案公告

省级、直辖市人民政府或国土资源部的征地批文下发后，当地的县、市、区级人民政府要发布征地公告，当地的县、市、区级国土资源部门要发布征地补偿安置方案公告。征地公告和征地补偿安置方案公告均需要在被征地的村(居)委会和被征地村民小组进行张贴公示。有条件的还应通过广播、通知等形式进行广而告之。

7、办理征地补偿登记

被征地的村民在看到征地公告和征地补偿安置方案公告之后到公告所指定的位置和联系人持土地权属证明和其他产权证明，办理补偿登记。

8、签署征地补偿协议和交付土地

根据征地公告和征地补偿安置方案公告，市、县、区级国土资源部门和被征地农户以及村(居)委会签订征地补偿协议，一式三份，国土资源部门一份、被征地农户一份、村(居)委会一份。并且征地补偿款足额及时支付给被征地农户和村(居)会;如果征地补偿款没有落实到位的，被征地农户有权拒绝交地。

综上所述，征收方如果没有征地批文就征地的肯定是不合法的，而且就算有了征地批文，其他程序也没有完善的也不一定合法，征地工作开始的时候一定需要将补偿款全部落实到位，否则被征地方有权利拒绝交地。

·土地使用权公寓到期了怎么续费？
公寓土地使用权到期了怎么续费?公寓土地使用权到期了，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。土地使用权...

·协议离婚必须结婚登记地办理么
协议离婚必须结婚登记地办理么不一定的。就该问题而言，如果双方想采取协议的方式离婚，可以到任意一方户口所在地的婚姻登记机关办理，不一定必须回原婚姻登记机关。根据《婚姻登记条例》第十条规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。根...

·书写代写遗嘱要不要写地址
书写代写遗嘱要不要写地址一、书写代写遗嘱要不要写地址要写立遗嘱的地址。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。二、办理遗嘱公证需要的手续 (一)立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处...

·集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些
集体土地征地补偿款如何分配,集体土地征地补偿款有哪些农村的大部分土地都是集体土地，只有少部分的自留地。国家征用集体土地的时候，会发放相应的补偿款，那么集体土地征地补偿款如何分配?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、集体土地征地补偿款如何分配?...

·出让土地收回怎么补偿
在我国，如果要收回出让的土地进行赔偿是分为两种的，一种是“无偿”的，不给付任何补偿而收回土地使用权，另一种是“有偿”的方式，提供一定补偿，前者大部分是因为遭到行政处罚或者是土地使用期满而收回，是否补偿是要分开看的，而后者在收回时是要给予一定的补偿的。那么，土地收回补偿有哪些标准，...

·商品房土地使用证续费的法律规定是什么？
商品房土地使用证续费的法律规定是什么？在我们国家使用徒弟，他是需要有一个使用土地的证明书的，也就是土地的使用证，这可以在一定程度上证明相关的权利人的归属。当然，这个土地使用证，它是有期限规定的，如果超过期限必须要续费，那么商品房土地使用证续费的法律规定是什么? 一、商品房土...

·农村中的房屋虽然是在集体土地上休假的，但此时房屋却是属于农村
农村中的房屋虽然是在集体土地上休假的，但此时房屋却是属于农村居民个人所有的，因此在其去世之后作为其合法所有的遗产，自然是能够被继承的。那一般要怎么来继承农村房屋呢?这是很多人搞不清楚的地方，对此，我们整理了相关资料，就来为你做具体介绍。一、如何继承农村房屋我国的《民法典》中所...

·因为土地打架致人死亡,怎么判赔偿
打架不论事情的严重程度都是一种违法犯罪的行为，打赢坐牢，打输住院。如果因为打架导致人死亡的话，会怎么判赔偿呢?主要看当事人，也就是说打人的那个是不是故意想要打死对方的。如果不是，一般会认定为故意伤害罪。故意伤害罪分为三个层次，轻伤、重伤和因伤致死。一般导致受害者死亡或者以特别残忍...

·土地承包经营权流转合同范本怎么写，有哪些方式？
土地承包经营权流转合同范本怎么写，有哪些方式？一、土地承包经营权流转合同范本怎么写? 土地承包经营权流转合同甲方：　　　　　身份证号：　　　　　　乙方：身份证号：根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营...

·《民事诉讼法》立案地点怎么确定
《民事诉讼法》立案地点怎么确定一、民事诉讼立案地点《民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所...

·土地使用证动迁给补偿的法律规定有哪些
土地使用证动迁给补偿的法律规定有哪些城市是随着人们的生活和发展所逐渐形成的，这是一种属于人们创造的艺术品。为了解决城市发展所面临的问题，例如交通拥挤等，促进城市的发展规划，在进行公共设施的时候，需要对于土地进行征用。那么，关于土地使用证动迁给补偿的法律规定有哪些呢？一起来看一下吧...