婚后父母赠与的房子属于夫妻共同财产吗？

婚后父母赠与的房子属于夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”对于上述条文的适用，首先要明确的一点就是该条是以父母对双方购置房屋出资是确定了赠与行为成立为前提，即首先假设赠与成立，然后在此基础上讨论是赠与一方还是赠与双方的问题。所以，要解决夫妻财产纠纷的第一个问题是正确认定赠与的成立与否。如果赠与合同没有成立，那么父母赠与房产的归属问题便无从谈起。对于房屋赠与问题，一般来说房屋赠与属于要式法律行为，即必须办理产权过户手续，这样赠与行为才算成立。二、如何解决婚前父母赠与的房屋财产问题?一般来说，婚前父母赠与子女的财产属于个人财产这是没有争议的。若是父母想将房产赠与夫妻双方作为其共同财产，则需要在赠与合同中明确说明是赠与双方的。我国法律规定一方在婚前合法受赠的个人房产不会因为结婚而变为夫妻共同财产。三、如何解决婚后父母赠与的房屋财产问题?婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。当然，以上这些都是以当事人没有约定为前提的，若夫妻双方对于父母赠与的房产另有约定，则应从约定而不再适用法定条件。父母出资购买房屋，然后再赠与给子女的情况，如今是十分常见的。但要是赠与房屋给子女的时候，恰好是在子女已经与他人登记结婚之后，那么就要慎重考虑了。原则上在子女婚后赠与房屋的，一般是认定为对子女夫妻双方的赠与，那么房屋也就属于夫妻共同财产。当然，要是父母在婚后赠与子女房屋的时候，特别说明只是赠与给自己子女一方的，那此时就属于子女一方的个人房产。

·买房子首付多少最合适
      买房子首付多少最合适 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利...

·如何让自己的拆迁房屋被合理评估
      如何让自己的拆迁房屋被合理评估 　　为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定《国有土地上房屋征收评估办法》，详细规定了房屋征收评估的全流程。为切实保障被征收人的合法权益，我们针对性的为您详细解读。 　　评估机构...

·贷款买房的流程是什么
      随着房产的价格不断上涨，因此很多人不得不选择通过贷款的方式来购买房产。这样与一次性付全款买房的流程就会有一些差异，那到底购房者贷款买房的流程是什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、贷款买房的流程——房源选择 欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费...

·对于购房者来讲，实际购买房屋的时候，除了要考虑到价格之外，同
      对于购房者来讲，实际购买房屋的时候，除了要考虑到价格之外，同时也要对开发商的相关证件作出审查，因为有些开发商喜欢先售房，然后再补办证件，但这样对于购房者来讲就会承担较大的风险，因此是很不利的，所以才需要对开发商的五证作出审查。那么买房子需要哪五证呢?我们一起在下文中进行了解吧。 ...

·什么是回迁房?
      什么是回迁房? 回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是拆迁协议，无法上市交易。 二、...

·房屋作为我们的生活场所
      房屋作为我们的生活场所，我们已经越来越离不开了。而随着自身的工作学习的变化，我们的生活地点也发生着变化。那我们在出售二手房时需要注意什么呢，怎样才能保障自己的合法权益呢。下面我们就二手房买卖流程是怎样的需要注意什么这一问题，为您作详细的解答。 第1步：买卖前的产权审核 担心买...

·按揭购房离婚后分割是怎样的按揭购房离婚后财产的分
      按揭购房离婚后分割是怎样的按揭购房离婚后财产的分割首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民法院根据财产的具体情况按以下情形分别处理。⑴双方均主张房屋...

·一套房屋，只有产权属于自己才算真正是自己的，因此无论是自己买
      一套房屋，只有产权属于自己才算真正是自己的，因此无论是自己买房，还是别人赠送给自己房屋，我们首先要解决的就是及时办理房屋产权过户的问题。那么作为受赠人，受赠的房屋该如何办理过户呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、受赠的房屋该如何办理过户 (一)办理房屋赠与过户相关规定：...

·武冈房屋拆迁补偿标准是多少？
      武冈房屋拆迁补偿标准是多少？ 按照法律法规规定，拆迁户可以依法依规享有拆迁补偿安置补偿。按道理来说，政府拆迁支付拆迁安置补偿费也是天经地义的事情，更何况拆迁补偿安置费，是每个拆迁户赖以生存的物资。因每个地方的拆迁安置补偿标准会不同，下面我们给您找来关于武冈房屋拆迁补偿标准的相关...

·根据法律的规定买房子划算吗?
      根据法律的规定买房子划算吗? 相关解读 1、如果是刚需性自住房且预算充足，任何时候都可以买。 毕竟，购房者的目的是改善住房条件，提升生活品质，没有什么比尽快住上新房，所带来的经济效用更好的了。 当然，房子作为重要的家庭资产，具体什么时候买、未来房价走势这两个问题，也是要关...

·不能购买的二手房有哪些
      在房产交易市场上，二手房很受欢迎。许多工薪阶层或者刚刚参加工作的年轻人贪图二手房房价便宜、交通便利的优点，选择购买二手房。但不是所有的二手房都是“香饽饽”，其实，有一些二手房是绝对不能买的。那么不能购买的二手房有哪些？详细内容请在下文中进行了解。 一、不能购买的二手房有哪些 ...