一、房子共同财产怎么离婚时分配？

一、房子共同财产怎么离婚时分配？

共同的房子一般是作平均分割；

(一)房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。

(二)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方，比如一方购买房屋时花费50万，经过双方出资装修后，房屋升值30万，总价值80万，那么升值的30万则应该平均分割;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。

(四)根据最新的婚姻法司法解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外;

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(五)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况如哪一方负责抚养子女等因素判决由哪一方当事人使用。待当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、房产作为个人财产时的处理情况

夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》，下列情况认为房屋为一方个人财产：

(一)一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产;

(二)一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。

综合上面所说的，对于夫妻的共同财产不管是金钱还是房子或者是股份那么在离婚时都是必须要分配平均的，在婚姻法面前人人都是平等的，所以，在分割财产的时候就要认定好，那些是个人的财产，那些是属于夫妻的共同财科。

·房产通过赠与的方式避税是否合法
房产通过赠与的方式避税是否合法通过赠与方式逃避国家税收的行为属违法行为，必须承担相应的法律责任。1、房地产赠与合同是无偿合同，受赠人无须向赠与人支付房款。因此，一旦发生纠纷，依据赠与合同，赠与人将可能无法得到对方私下承诺的“购房款”;2、办理房地产赠与，当事人将不能办理住房公积...

·民事纠纷的起因是房产继承法院收费谁拿
民事纠纷的起因是房产民法典院收费谁拿?1、诉讼费用一般由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。二、房产...

·房屋抵押贷款合同怎么写？
房屋抵押贷款合同怎么写？　? ?一、房屋抵押贷款合同　　个人房屋抵押贷款合同(一) 　　抵押人(甲方) 　　代表人：　　抵押权人(乙方) 　　代表人：　　为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行...

·(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另...

·小产权房可以办房产证吗？
小产权房可以办房产证吗小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实...

·一、买房子收入证明盖假章可以吗?
一、买房子收入证明盖假章可以吗? 买房子收入证明盖假章不可以，买房贷款时，银行会要求提供收入证明用来体现借款人的还款能力。收入证明的一般模式为月收入，包含税前工资、津贴、奖金。不同银行的收入证明格式有差异，而且开收入证明时有的公司有自己固定的模板。收入证明不可以盖假章，一是盖假...

·怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷
怎样确定商品房的面积,如何处理商品房面积纠纷一、如何确定商品房的面积 1、使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定...

·一、父母出资买房赠与还是借款？
一、父母出资买房赠与还是借款？是属于赔偿与还是借款就要看实际的情况；一是当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。二是推定—父母出资性质为赠与，但有个前提是父母出资意思不明确，即没有证据证明父母出资有其他的...

·签房屋预售合同注意事项有哪些
在现实生活中有大多数的人都会参与到房屋买卖中来，在房屋买卖的过程中双方当事人会签订房屋预售合同来保障双方之间的利益，但却很少有人注意到了签房屋预售合同注意事项，对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细介绍。 (一)注意承包人的优先受偿权在预售商品房工程建设过程中，如果房地产...

·房产纠纷的解决有什么办法
房产纠纷的解决有什么办法一、房产纠纷的解决有什么办法房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种： 1、以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向...