在我国房建工程质量保修期限是多久？

一、在我国房建工程质量保修期限是多久?

《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

二、房屋保修期的法律规定

1、关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”

2、依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注：该年限可能会达到楼宇的使用年限);

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(4) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

(5) 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。

因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间。

在我国房建工程保修期限是有严格要求的，针对不同工程项目的保修期是不一样的，一啊不能的房屋建筑的期限与其签订的合同年限有关;电气排水工程的保修期是两年;屋面放水工程的保修期一般是五年。针对房屋保修期的要求，相关法律也是做出了详尽的要求。

·用人单位招收童工要怎么处罚
世界上多数国家都有关于童工的规定，而这一般都是对童工作出保护的。在我国，规定未满16周岁的未成年人属于童工，对于童工是严禁用人单位招用的。而要是发现单位违法招收童工的话，则就会对单位作出处罚，那此时应该怎么处罚单位呢?我们马上为你做详细解答。 1、用人单位使用童工的，由劳动保障行...

·仲裁劳动关系一般多久出结果？
劳动关系是生活中一种十分常见的关系，任何人都有缔结劳动关系的权利。现在社会上，存在着很多和劳动有关的劳动纠纷，劳动者会因为各种原因将雇佣者告上法庭，希望法庭做出公平判决。而法院会做出劳动仲裁，那么，仲裁劳动关系一般多久出结果呢？接下来我们将为您介绍。一、劳动仲裁 1、定义 ...

·什么施工工程质量问题最严重？
什么施工工程质量问题最严重？房屋或者建筑的建造受公众关注的除了外观以外更重点的是它们的质量是不是符合最基本的标准，如果出现了任何的质量问题就不可能会国家允许让公民使用，但是工程的质量问题也是可以按照程度来进行分类的，那么，什么施工工程质量问题最严重? 一、什么施工工程质量问...

·调解对劳动争议的意义是什么?
调解对劳动争议的意义是什么在雇佣关系中存在着雇佣者和被雇佣者，这两者之间的关系的变化关系到二者之间的利益，当二者出现在争议的时候，就需要相关机关进行调解，调解不当也许会引发更大的纠纷。那么调解对劳动争议的意义是什么？如何进行劳动争议调解呢？在下文中为您进行解答。一、劳动争...

·施工时的工程质量监控主体包括哪些？
施工时的工程质量监控主体包括哪些？一个建筑工程的质量对于整个工程来说都是非常的重要的，因为工程在建设期间，如果因为工程的质量出现问题，那么很可能造成事故的发生，但是对于很多人来说，施工时的工程质量监控主体包括哪些可能不太清楚，那么您就和我们一起来看一下关于问题的介绍吧。一、施工...

·确认劳动关系要多久时间？
一般情况下，劳动者会与用人单位签订书面的合同。但在司法实践中，很多时候劳动者与用人单位未签订合同，但是劳动者确实在用人单位工作。这种情况一般没有什么问题，但是发生劳动争议时，就会出现用人单位不承认双方的劳动关系的情况，这时劳动者必须找方法确认双方的劳动关系。那么，我们给您介绍一下...

·工程项目开工必备条款有哪些？
开工必备条件：（1）成立项目部，配备管理人员；（2）施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正；（3）施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底；（4）施工图预算已经编制和审定，并已签订工程合同。（5）场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求。...

·公司参与非法集资牵扯人员员工会被判刑吗
网络发展带来了很多新鲜事物的出现，如p2p理财、网络贷款等事项，在我们为之欢呼、为之疯狂的时候，一定要考虑一下这些新兴事物是否触碰了法律的红线，是否构成了经济犯罪，例如非法集资等等。目前，我国就有很多公司参与非法集资的不法活动来获取财务。那么，公司参与非法集资牵涉人员会被判刑吗?...

·建筑工程监理安全要注意哪些
建筑工程监理安全要注意哪些一、监理工程师对安全监理的思想认识要到位、要提高《建设工程安全生产条例》(国务院第393令)第十四条明确规定“工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施，或者专项施工方案等是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故...

·社会劳动保险办理需要哪些证件
社会劳动保险办理需要的证件有：社会保险登记表、营业执照、国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书、法人或负责人身份证件原件和复印件，员工的身份证复印件；社会保险经办机构规定的其他有关证件、资料。企业持企业法人营业执照（副本）；事业单位持事业单位法人证书（副本）；社会团体持社...

·建筑加固工程质量保多久
建筑加固工程质量保多久在建筑工程中，所有的基础设施都是有质量保证期的。如果在质保期内出现了问题，那么，相关的人士是会受到惩罚的。建筑工地上，有些地方在修建的时候，为了确保工程的完美，会对工程进行加固。加固工程的质保期也是有规定的，以下是对建筑加固工程质量保多久的问题的介绍。 ...