付了全款没有签购房合同怎么办

付了全款没有签购房合同怎么办购房一定要签合同，否则，房产证都不好办。在我们国家，房地产卖买必须签定书面合同，至于你们签的收据是否属于法律上的书面合同，这在纯法律上是有空间的，当然从目前法规上看，被认定为不存在书面合同的可能性要大一些，因为《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定中，除了对签定书面合同有要求，还把载明土地使用权取得方式作为合同必须内容，另外《合同法解释二》也规定“人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”如果合同中对于签订购房合同的时间有约定，那么购房者是不能随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，那么开发商可能要求索赔违约金，而在房源紧俏的情况下，还会直接将房源出售给他人;购房者此时损失将比较大。二、相关法律规定《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百三十五条??民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。?《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第一条　当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;综上所述，在付了全款以后只是一张收据等都是没有完全的效力的，全款更应该签订合同，这样才能保障自己的合法权益不受到侵犯，收据只能证明双方存在交易，并不能证明房子的产权，所以签合同才是最保险的，而且付全款的行为也是不对的。

·在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考：
在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考：第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。这种计算方式的原理为：房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款，夫妻共...

·房屋安全鉴定基本收费标准
房屋安全鉴定基本收费标准房屋安全鉴定费被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。　　二、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准： (一)...

·跟中介买房子其实也是现在很多购房者的选择，毕竟中介手里的房源
跟中介买房子其实也是现在很多购房者的选择，毕竟中介手里的房源比较多，可以节省自己的时间，同时有一些事情其实也是可以委托中介代为办理的，此时也可以减少购房者的麻烦。但此时也有需要注意的地方，那么跟中介买房子要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。一、跟中介买房子要注意什么从...

·离婚房产给孩子名下应注意什么？
很多时候我们在生活中遇到离婚的现象，法治社会中离婚是需要走法律程序，在离婚过程中要解决的问题是关于房产分割以及孩子抚养权问题，在婚姻法中有关于这些问题的解决办法以及相关规定，离婚房产如何分割给自己的孩子，那离婚房产给孩子名下应注意什么？一、夫妻离婚房产过户给孩子，可以吗我...

·买房子的过程中涉及到的环节很多，而对于购房者来讲，每个环节都
买房子的过程中涉及到的环节很多，而对于购房者来讲，每个环节都是有需要自己格外小心注意的地方。其中签订购房合同的时候，对双方来讲都是很重要的。那么请问买房子签合同注意什么问题呢?接下来，我们就来为您做详细解答。一、买房时应该注意哪些方面? 房子属于特殊的商品，一般的购房者在购...

·新婚姻法婚前全款买房房产归谁
2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。我国离婚的现象越来越多，所以随着法律制度的完善，对婚姻中财产的相关规定作出明确的解释说明，其中房产就是比较作出了详细说明的一部分，那么婚前全款买房房产归谁呢？我们通过下文来了解一下。一、婚前全款买房房产归谁（...

·一、父母出资买房税费由谁来进行承担？
一、父母出资买房税费由谁来进行承担？父母出资买房以后买卖的税费由父母缴纳，以父母名义买房可赠予或买卖过户，过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。建议采用买卖过户...

·租房合同未生效取消算违约吗
房合同未生效取消算违约吗?1、合同签订即为生效(除非在合同里注明生效条件，比如“双方约定本合同于乙方支付元整本合同生效”)。2、合同内约定的起租日期不代表合同生效日期。所以您签订的租赁合同已经成立且生效，所以您未按合同履行的算违约，承担违约责任。3、违约金以合同为准，一般违约...

·上海房屋拆迁补偿安置是怎么处理？
上海房屋拆迁补偿安置是怎么处理？房屋拆迁补偿安置处理办法每个地方省市都是不同，大多地方的就是实物补偿或者现金补偿，也就是按照人口、房子面积来进行补偿，但是有些情况是要看当地的政策来说，那么上海房屋拆迁补偿安置问题，可以询问当你的单位来了解拆迁补偿的安置问题，为你介绍关于房屋拆迁安...

·北京能做房产二次抵押的担保公司靠谱吗
北京能做房产二次抵押的担保公司靠谱吗一、什么是二次抵押贷款二次抵押属于余额抵押，依照民法典的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。申请人可以只做一次...

·一、疫情期间房租减免问题规定是什么?
一、疫情期间房租减免问题规定是什么?疫情期间房租减免问题规定是各地可以出台相关的政策来支持房屋的减免，但是必须是当地已经出台了相关支持减免的政策，否则的话也是不存在着的，疫情期间的房租由承租人承担，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。二、...