近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，

近年来，房屋在交付过程中出现问题的案例层出不穷，作为消费者，应该了解拒绝收房的条件，以保护自己的正当权益。那么具体而言，哪些情况下业主能拒绝收房？我们收集整理了相关资料，将在下文中帮助你进行具体了解。
一、哪些情况下业主可拒绝收房
1、根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付须符合下列条件：(1)验收合格;(2)具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(3)配套基础生活设施具备交付使用条件。2、买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收：(1)房屋未经竣工验收合格的;(2)交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;(3)擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;(4)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。3、如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的，差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。
二、业主拒绝收房的条件是什么
有以下几种情况消费者可以拒绝收房：
1、达不到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。
在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限)，消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件，再如可约定基础设施的交付使用条件，即我市《商品房买卖合同》示范文本第十四条对出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
2、达不到法律规定的交付使用条件。
例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，以及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定的条件;如果出现以上任一情况，消费者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。总之，房屋未经竣工验收合格的;交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的，业主均可以拒绝收房。要是你在这方面遇到了什么问题的话，可以直接来电咨询我们的苏州律师。

·浙江省交通事故赔偿标准表书怎么写
      浙江省交通事故赔偿标准表书怎么写 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、残疾辅助器具费=每具假肢费价格×20÷假肢适用年限 假肢维修费用 法院一般按照普通适用型的标准确定假肢费用，实践中支持20年。 3、丧葬费=事故责任人所在地上一年...

·怎么确定交通事故人身损害赔偿管辖
      很多时候交通事故都会因为人身损害赔偿而产生纠纷，如果此时一方当事人想向法院提起诉讼的话，首先就要知道交通事故人身损害赔偿管辖法院如何确定，否则的话起诉都法院，也是不会被受理的。下面我们就来为您做详细解答。 一、交通事故损害赔偿管辖地问题 1、交通事故损害赔偿案件属于人身财产侵...

·一、交通事故住宿费的赔偿条件是什么？
      一、交通事故住宿费的赔偿条件是什么受害人确有必要到外地治疗，因客观原因不能住院，受害人本人及其陪护人员实际发生的住宿费和伙食费，其合理部分应予赔偿。交通事故住宿费赔偿标准，各地标准不一，可以到当地 保险公司和交通部门查询。其计算公式为：住宿费=国家要关一般工作人员出差住宿费标准×...

·一、交通事故伤残理赔材料都有哪些？
      一、交通事故伤残理赔材料都有哪些 应提供下列材料的原件： (1)受伤者身份证、户口本、在杭州的居住证明(如果有); (2)道路交通事故认定书; (3)门诊病历本; (4)医院住院病历; (5)医疗费发票、后续医疗费证明，残疾辅助器具费发票; (6)关于休息误工的医疗...

·企业股权转让需交哪些税？
      企业股权转让需交哪些税？ 根据我国税法的相关规定，股权在转让过程中，不管转让方是个人还是企业，都需要缴纳一定的税费。但是如果转让方是企业，涉及税费的种类就会比较多。那么，企业股权转让需交哪些税?下面就将这一问题进行解答，您可以往下阅读了解一下。 企业股权转让需交哪些税 (一...

·一、交通事故死人逃逸怎么处罚?
      一、交通事故死人逃逸怎么处罚?1、交通事故死人逃逸的最低处罚是拘役，根据《刑法》 第一百三十三条的规定：“违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下...

·商业车险赔付比例是多少？
      商业车险赔付比例是多少？据《机动车交通事故责任强制保险条款》，新交强险赔偿标准如下：《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔...

·机动车事故误工费怎么计算
      机动车事故误工费怎么计算 (一)误工费特点 1.受害人的收入能力和水平差异较大。 客观存在的差异性，决定了不同的受害人在遭受损害后，其损失的误工收入会因人而异。 2.计算的依据各不相同。 因行业和岗位的不同，以及受害人是否就业的不同，收入方式的不同，对于误工费计算的依据...

·专利费用减缓证明申请需要提交的材料以及相关规定
      专利费用减缓证明申请需要提交的材料以及相关规定 对于专利申请比较熟悉的朋友可能都知道，专利费用减缓证明申请成功办理可以大大减免专利在申请是前期需要投入的费用，这也是我国政府部门考虑到低收入个人以及企业而做出的特殊政策。那么，专利费用减缓证明申请需要提供哪些材料呢?关于此项措施有...

·交通事故的认定，除了需要调查交通事故是怎么发生的，事故当事人
      交通事故的认定，除了需要调查交通事故是怎么发生的，事故当事人在事故中所起的作用以及事故当事人当时的主观状态，还需要了解相关的法律规定及其司法解释。为此，我们整理了交通事故责任认定细则的全文，供您参考。 交通事故责任认定细则 1、在没有划分中心线和机动车道与非机动车道的路段上，...

·摩托车驾照吊销后需要两年后才可以考c1驾驶证。
      摩托车驾照吊销后需要两年后才可以考c1驾驶证。 根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第十二条的规定，有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证： （一）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的； （...