现在有很多人都是先结婚然后再买房子的

现在有很多人都是先结婚然后再买房子的,但是房子上写的名字有可能是丈夫一个人的名字或者是妻子一个人的名字，这种情况下房子是算夫妻两人共同拥有的吗?首先应该分为两种情况来分析：属于夫妻两人共同拥有的：1、两个人的在一起生活，并且婚姻的状态是一直存在的，不是名存实亡的状态下，然后两夫妻去买了房子，房子上只写了一个人的名字，然后夫妻两人也没有明确的规定房子的归属问题时，也没有签订任何协议证明房子的归属时，这种情况下，房子是属于两人共同拥有的;2、结婚由于资金不足，购买房子的钱是来自于双方父母，不过房产证上只写了一个人的名字，这种情况下，该房子可以认为是双方父母出资购买的，然后按照夫妻两方各自的父母不同的出资份额按份拥有，但是如果当事人自己有另外签订协议的除外;3、结婚前房子付了首付，余下的分期付款的，房子上只写了一个人的名字，领证后，剩下的房款是两个人共同承担的，这时候，首付的钱是属于个人婚前的财物，领证后支付的部分就属于夫妻两人共同拥有的，离婚时候是要进行分割的。不属于夫妻两人共同拥有的：1、两人领证前就买好了房子，只写了一个人的名字在上面，并且房子钱是全部一次性付清的，这种情况下就属于个人婚前财物;2、领证后，房子是由父母出钱买的，但是不是双方的父母一起出钱买的，而是由其中一人的父母出钱买的，然后产权登记在了出资人的子女的名下，这种情况下，按照规定可以视为是出钱的父母只对自己孩子的赠与，该房子可以认定为不是夫妻共同拥有的;3、如果领证后买房子，但是买房子的钱是来源于遗嘱继承或者是赠与，这种情况下，房子就不是夫妻两人共同拥有的。

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·使用权房和产权房动迁区别是什么
      使用权房屋拆迁补偿属于承租人和同住人，产权房拆迁补偿属于产权人，而且补偿标准也不一样。被征收人对征收补偿方案中补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿...

·购房违约应该如何处理
      在我国，法律为了规范房屋买卖市场，保护房屋买卖当事人的利益，严格打击一方违约，比如：规定没有违约的一方可以通过法律途径追究违约方的法律责任等。那么，对于购房违约应该如何处理呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、购房违约应该如何处理 签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除...

·遇到房贷合同诈骗的情形怎么办？
      遇到房贷合同诈骗的情形怎么办?遇到房贷合同诈骗的情形可以采取以下的措施：1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性，欺诈方往往予以拒绝，在这...

·农村住房遗赠扶养协议书怎样写
      农村住房遗赠扶养协议书怎样写遗赠人：康××，男，××岁，××省××县人，住××县××乡××生产队，农民。扶养人：刘××，男，××岁，××省××县人，住××县××乡××生产队，农民。康××因年老，患支气管炎、肺气肿等病，身体衰弱。有一子，在边防部队某地连长，已在边疆安家。我家中无人...

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      确认房主真实身份目前，北京二手房市场存在一些中介公司，假借业主名义与购房人签订《房屋买卖合同》，事后收到钱款，一走了之，购房人只落得“钱房两空”。所以，链家建议购房人签订合同时，须仔细辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对...