贷款买房所需证件:如果为已婚人士的话

贷款买房所需证件:如果为已婚人士的话，贷款买房则需要结婚证，户口本及本人单位的营业执照副本的复印件并且加盖公章，并且携带夫妻二人的身份证前往办理。如果办理的是夫妻双方共同贷款，配偶也同样需要出示收入证明，户口本，结婚证和单位营业执照副本复印件并且加盖公章。如果是未婚人士的话，只需要提供未婚证明，户口本，收入证明和身份证即可。贷款买房所需手续1.查询购房资格现如今在购房之前，我们一定要查摸清楚自己是否具有购房资格，因为我国大多数的一二线城市都会采取限购政策，但一般来讲，只要持有本地户口，购买首套房是不会受到任何阻碍的，但如果是外地户口的话，就需要符合一定得交税或社保要求才可购房。2.选择房屋及缴纳定金在购房时，应当根据自身情况，谨慎选择好复核自己要求的地段，房屋大小和户型。同时还要考虑小区配套和物业资质等其他因素，最终选定房屋。选择好自己想要的房屋后，便可缴纳购房定金。但此时一定要注意自己缴纳的是定金而非订金，这二者虽只有一字之差，但代表的意义是完全不同的。定金在法律上具有法律效应。如果自身违法合同，那购房者是无法拿回定金的，如果开发商违反合同，那将要双倍赔偿定金。而订金代表的意义是预先支付的款项，不存在说违约赔偿的。3.签购房合同购房合同是买房后维权的重要凭证，因此在签订购房合同时一定要注意以下五点:合同中是否存在空白条款，合同补充协议中自身享有的权利和义务是否对等，违约责任和对应的赔偿是否有写清楚，交付房屋的日期和标准是否明确，物管权是否被垄断。4.办理贷款手续在签订完购房合同后，购房人就可以向与开发商合作的银行提出贷款申请，贷款方银行首先会对购房人各项情况和手续进行审查，如果复合审查要求，则可以与之办理初步手续，包括借款申请书、承诺、共同还款声明、谈话笔录、借款合同、借据等等，随后贷款人在贷款行开立一个专门用于还款的账户或银行卡，银行将其报与上级审批，通常审批时间为七日内。

·遗嘱房产买卖应该怎样过户
遗嘱房产买卖应该怎样过户房屋登记办法第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、...

·老人遗嘱房产给孙子怎么写才有效
老人遗嘱房产给孙子怎么写才有效一、老人遗嘱房产给孙子怎么写才有效? 老人立遗嘱的方式不同，生效条件也不一样。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两...

·办理房子公证需要什么资料
办理房子公证需要什么资料常见的房产公证主要是房产继承公证和房产赠与公证。对于房产继承公证而言，一般所需的材料为：1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;2、被继承房产的产权证明;3、被继承人的死亡证明;4、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;5、公证人员认为应...

·购买二手房需谨慎验收质量时遗留问题要解决

一手房验收房屋质量是关键。而对于二手房，有人提出，二手房多是业主住过多年的，应该不存在什么大的房屋质量问题，是否就不用验收了呢？对此，专家认为，购买二手房同样需要验收，并且由于二手房涉及前业主的很多遗留问题，因此需要从硬件和软件两个方面进行查验。

合富置业市...

·离婚房产给孩子名下应注意什么？
很多时候我们在生活中遇到离婚的现象，法治社会中离婚是需要走法律程序，在离婚过程中要解决的问题是关于房产分割以及孩子抚养权问题，在婚姻法中有关于这些问题的解决办法以及相关规定，离婚房产如何分割给自己的孩子，那离婚房产给孩子名下应注意什么？一、夫妻离婚房产过户给孩子，可以吗我...

·房产公证费用需多少
房产公证费用需多少 1.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。 2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费: (1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元; (2)1万元以上的,按2%收费...

·房产税是针对个人所拥有的房产所征收的税收，征收房产税有助于调
房产税是针对个人所拥有的房产所征收的税收，征收房产税有助于调控房地产市场，抑制过快增长的房价。但由于房产税的征收暂时还不具备成熟的条件，因此许多城市还未开始实施房产税的征收。北京作为我国的首都，已于开始征收房产税，但目前仅针对出租或企业拥有的房屋征收房产税。那么，北京房产税征收标...

·谁拆了我的房子？
谁拆了我的房子？　　有时候想起来，拆迁在中国其实是一件挺奇葩的事情，比如，你的房子哗啦啦被推土机夷为平地，你把一群人告上法庭，但是，谁也不承认自己拆了你的房子。国土局、街道办、拆迁办、村委会、开发商、城管、警察、拆迁公司、某某项目指挥部这一长串让人头疼的名字，似乎谁都可以把你的房...

·一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些?
一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些?可以协商支付违约金或者起诉来进行救济处理，根据《联合国国际货物买卖合同公约》规定，合同当事人除了在另一方有根本违反合同之时可以解除合同外，在另一方显然将不履行其大部分重要义务时，可以暂时中止合同的履行。二、卖方未按照合同约定履行自己义务...

·仲裁委可以管辖房产纠纷吗?
仲裁委可以管辖房产纠纷吗? 房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件 1、房屋买卖的争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。 2、房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等。 3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让等方...