购房时推迟拿钥匙有没有违约金

购房时推迟拿钥匙有没有违约金?购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。二、合同法对于违约金问题的主要规定如下：(1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。(2)合同法规定当事人可以对违约金进行约定。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”要正确适用该条，关键在于正确解释该条违约的性质。该条规定的违约金属于约定的违约金，而不是法定的违约金，没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金，还是惩罚性违约金，亦或二者兼有，则没有形成一致意见。大多数学者认为，该条款规定的违约金，在实质精神上是以赔偿违约金为原则的。理由是违约金与损失悬殊时可以请求人民法院或者仲裁机构予以增减，违约金是对损失额的预定。第二十七条　当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。第二十八条　当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。购房时推迟拿钥匙的情况下，显然是开发商违反了合同中规定的相关条款，在签订房地产买卖合同时，应当根据实际情况，对购房时拿钥匙的时间进行明确规定，如果没有按照规定的时间完成交房，则需要根据合同中规定的条规进行支付违约金，具体的情况应当据实而定。

·房屋买卖违约怎么赔偿
      进行房屋买卖交易的时候，也是很容易出现一方违约的情况，就包括常见的一房二卖、签订合同后买方退房等等。既然涉及到违约，肯定就少不了赔偿。那么房屋买卖违约怎么赔偿呢？以下是我们为您做的具体介绍。 一、房屋买卖违约怎么赔偿 (一)签订房屋买卖合同后，因一方当事人要求解除合同，守约方...

·房产公证书的时效是怎样的
      房产公证书的时效是怎样的 生活中进行房产交易，当事人为了避免不必要的风险，一般会经公证机关进行审查。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。那么房产公证书的时效是怎样的？ 一、房产公证书有效期 公证书中未规定...

·新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？
      新乡市城市房屋拆迁补偿补助标准是怎样的？ 一、城市房屋拆迁补偿包括哪些？ 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制...

·预售商品房抵押有效吗？
      预售商品房抵押有效吗 (一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同，房屋竣工交付前的所有权人是房地产开发企业，所有权人对自己的财产有完全的自主权，房地产开发企业当然可以用在建的房屋进行抵押。但此时，如果预售方已经通过签订预售合同将房屋预售给购买方，购买方依据...

·厂房拆迁补偿标准是多少？
      厂房拆迁补偿标准是多少？现如今有不少人举办工厂，工厂的出现使得物品生产更为迅速和标准。但是工厂总会面临拆迁，所以不少工厂老板感到头疼不已，因为厂房拆迁是没有土地补偿金的，所以不知道到底会不会对他们有所补偿，会有什么补偿。在这里，就来为您解答一下“厂房拆迁补偿标准是多少?” 厂房拆...

·开发商一房两卖该怎么处理
      很多购房者都害怕遇到开发商一房两卖的情况，此时即便自己交了购房款，也有可能出现拿不到房产的情况。这期间的损失，恐怕只有当事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了这样的情况，究竟该怎么处理才好呢？我们一起在下文中进行了解。 开发商一房两卖该怎么处理 1、出卖人先后与两个不同的买受人...

·商品房退房流程是什么?
      商品房退房流程是什么？在生活中，有许多购房者，收到开发商交付的房屋后，发现房屋不符合购房合同的约定，但不知道能不能退房，更不知道商品房退房的流程是什么。按着我国法律规定，只要开发商交付的房屋满足退房的条件，就可以退房。具体来说商品房退房流程是怎样的呢?请一起通过下文进行了解吧。 ...

·房子是大家的安身立命之所，我国的房价虽然比较高，但是在生活当
      房子是您的安身立命之所，我国的房价虽然比较高，但是在生活当中您也会通过各种各样的办法来购买属于自己的房子，有些人还会结合自己的工作和生活的原因，购买第二套房。不过各省市的限购政策，可能也会影响到二套房的首付比例。下面我们为您介绍的是云南省二套房政策是怎么规定的? 一、云南省二套房...

·名下有夫妻按揭房怎么离婚？
      名下有夫妻按揭房怎么离婚？夫妻离婚与是否有按揭房是没有任何关系，只要协商好就可以按协离婚的方式来进行处理，而对于按揭房的分配就是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。...

·一、买房子限购是什么意思?
      一、买房子限购是什么意思?房产限购就是限制购房的数量，各地限购令大致如下:本地户籍以家庭为单位不能购买第三套房，外地户籍以家庭为单位不能购买第二套房，外地户籍购房必须提供连续若干年的社保或纳税证明，具体年限以当地政策为准。2017年具现在购房限购政策如下：1、取消商业银行的差别化...

·二手房买卖合同解除时限是怎样的《民法典（自202
      二手房买卖合同解除时限是怎样的《民法典（自2021年1月1日施行）》第五百六十四条：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，...