分开土地使用权的申请规定是什么？

分开土地使用权的申请规定是什么？

一、分开土地使用权的申请规定是什么?

申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：

(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。

(二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。

(三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。

(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。

(五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。

(六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。

(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。

(八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。

(九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。

(十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。

二、变更地籍调查。

根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。

(一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。

(二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。

(三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。

分开土地使用权进行申请，最重要的就是由用地的人员来填写，相应的变更土地登记的申请书，然后需要提供相应的证明材料，比如说证明土地进行出让经过国家相关部门的批准的文件，申请完毕之后，就由工作人员来进行实地的测量和地籍的调查等等。

·在什么情况下不能转让房地产
在什么情况下不能转让房地产一、在什么情况下不能转让房地产房地产的转让必须是依法登记并取得房地产权证书的房地产权利人，而房地产的受让人可以是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织，也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织...

·买房子主要看哪些地方
买房子主要看哪些地方 1、细节一：了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋。因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、细节二：了解房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关...

·上海国有土地使用证的办理流程是什么
上海国有土地使用证的办理流程是什么?(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图...

·国有土地使用证如何办理流程
国有土地使用证如何办理流程中国土地国有制，所以我们使用的土地都是属于国家的，我们所拥有的只是土地的使用权，当然就算是使用土地我们也需要办理土地使用证证明我们对土地的使用权利，否则我们就算是无权使用土地，很容易遇到一些纠纷问题。那么想要办理土地使用证的话，国有土地使用证如何办理...

·重庆大学生征地补偿怎么规定的
重庆大学生征地补偿怎么规定的在现实生活中，因为求学的原因，不少大学都要求将户口转移到学校，毕业后如果未找到解决户口的工作，则会被打回原籍。此时，由于原户籍地地区经济的发展可能面临着拆迁，此时，大学生由于户口已经转移到学校，征地补偿也就变得麻烦了。那么，重庆大学生征地补偿怎么规...

·征地补偿参照什么法律？
征地补偿参照什么法律？在城镇化建设过程中，农村土地被征用的情况非常普遍，征地拆迁是老百姓关注的焦点，其中核心问题就在于征地补偿款的发放上面。全国各地因为征地补偿引发的纠纷案件很多。关于征地补偿，我国有明确的法律文件做出规定，那么征地补偿参照什么法律？接下来我们给您具体讲解下。一、...

·山东省征地补偿标准是怎样的？
山东省征地补偿标准是怎样的？按照山东在国家推进城镇化进程中，很多地方都在搞征地拆迁，对于当地农民而言，最关心的就是能够拿到多少补偿款。省规定，各地应该在两到三年对征地补偿标准做出调整，以符合社会经济的发展。那么山东省征地补偿标准是怎样的？下面我们一起看看我们总结的这篇文章。以...

·河南省征地补偿新标准是什么
征地补偿是国家政府在征用了居民使用权的土地，应该给被征地者的法定补偿。各地市根据本地经济发展状况的不同，征地补偿的标准也不相同，且每年都会有新变化。今天，就来给您讲一下河南省征地补偿新标准是什么。河南省征地补偿新标准是什么《河南省人民政府办公厅关于规范农民集体所有土地征...