房屋出租合同书范本需要注意哪些事项？

房屋出租合同书范本需要注意哪些事项房屋出租合同书范本主要注意不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交，在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。二、房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。三、法律效益出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。在外打工我们需要一个落脚点，那么租赁房屋就成为了最主要的事件。那么在进行房屋租赁的同时，我们需要根据其环境问题以及交通问题进行考虑，其次就是需要我们对于房屋的整体情况以及房主的要求进行考虑，总而言之一切以方便安全为主。

·购房人什么时候退房比较合理
在生活中，商品房由于其特殊性，不同于其他的商品，不可以选择无理由退货。如果您想要退房，就要选择合理的时间，否则，有可能要支付高额的违约金。那购房人什么时候退房比较合理呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、购房人什么时候退房比较合理一般情况下购房者发现以下退房的情形的，比...

·在还贷款的期房能退吗？
在还贷款的期房能退吗在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务...

·一方婚前房产婚后还贷，离婚时该如何分割
由于房价的居高不下，不少未婚女子在挑选伴侣时，往往将房子作为一项重要的参考指标。可是，随着婚姻法司法解释三的出台，不少美女的愿望可能会落。那么要是男方在婚前贷款购买的房产，婚后共同还贷的，离婚时该如何分割呢?我们为您解答。案情：婚前丈夫按揭买房，房价涨了四倍丈夫婚前以按揭方式购买...

·遇到一房二卖怎么办?
遇到一房二卖怎么办? 一、遇到一房二卖怎么办? (一)尽快签订合同完成过户一般来说，买卖双方一旦签订正式的购房合同，买方就是房屋的合法占有人。但如果卖方同时与多方签订合同，众多买方中只能有一人获得该房屋的使用功能。这种情况房屋归谁所有呢?常见的处理原则为：已经办理房屋所有...

·一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，因此很多人在无法承担
一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价，因此很多人在无法承担商品房的情况下，会选择考虑购买回迁房。但其实回迁房与商品房是差不多的，只不过因为是发展商赔偿给回迁户的而言。同时在买卖回迁房的过程中也是有一些问题需要当事人注意的，那究竟买回迁房要注意什么问题呢?我们一起在下文中进行了解...

·购房不下房证违约金比例是怎样的？
购房不下房证违约金比例是怎样的?购房不下房证违约金比例是当事人随意的来进行约定，但是不能够超过合同标的额度当中的20%，买房违约金关于买房违约的具体数额，需要根据实际的合同标的额才能确定，而法律在这方面也仅仅是规定了违约金数额不得超过主合同标的额的20%，具体的数额标准则没有做出...

·房子是现代家庭安定的港湾，贷款买房子是很多家庭都要经历的程序
房子是现代家庭安定的港湾，贷款买房子是很多家庭都要经历的程序，说起贷款，他有两种形式，一是新房，另外就是二手房。不管是新房还是二手房，对于贷款买房每个人都面临着相同的问题，贷款买房子什么时候给房本?今天我们就带您了解一下。贷款买房子什么时候可以拿到房产证?现在大多数的银行都是在房...

·婚前按揭房产离婚怎么分?
婚前按揭房产离婚怎么分?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不...

·商品房购买者要怎么维权
商品房购买者要怎么维权一、商品房购买者要怎么维权当购房者的合法权益受到侵害时，最为重要的一点是，应当明确可以通过哪些途径获得救济，以保护自身的合法权益，商品房买卖合同纠纷饿解决途径包括以下几点： 1、与开发商协商解决。购房者(也可以委托律师)应与开发商当面交涉，将有关...

·遗产公证后房屋过户流程办理手续是怎样的
遗产公证后房屋过户流程办理手续是怎样的一、遗产公证后房屋过户流程办理手续是怎样的 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; 1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; ...

·邳州房屋拆迁室内装修补偿标准
邳州房屋拆迁室内装修补偿标准一、邳州房屋拆迁室内装修补偿标准第一条宗旨、目的：为了贯彻《邳州市城市规划区内集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法》，规范集体土地房屋拆迁补偿估价的相关事项，合理体现被拆迁房屋的价值量，维护被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《...