水库征地补偿安置方案都有什么具体内容？
水库征地补偿安置方案都有什么具体内容？ 岳西县相公庙水库项目征地搬迁补偿安置方案
为依法依规、加快推进岳西县相公庙水库项目建设，保障县城供水安全，改善县城生活、生产用水条件，创造高效、公平、良好的建设投资环境，维护被搬迁人的合法权益，现就项目区域内的征地搬迁补偿安置工作制定如下实施方案：
一、征地搬迁范围、对象及期限
1、征地搬迁范围：毛尖山乡板舍村、平精村的王坳、楼河等10个村民组。项目四界以该项目用地规划图为准。各村民组及农户的具体征迁面积，以有资质测绘单位实地测绘的数据为准。
2、征地搬迁对象：岳西县相公庙水库项目规划范围内的土地和各类建筑物、构筑物及其附属物。
3、搬迁期限：2016年 10月1日至2017年6月1日。
二、征地补偿标准
1、根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政［2015］24号）的规定，农用地征地补偿（土地补偿、安置补助）标准为36750元／亩；建设用地和未利用地补偿标准为18375元/亩。
2、征地青苗补偿：由征地实施单位组织登记，分户造册，其补偿标准按宜政秘［2015］164号文件执行。
3、迁坟补偿：以迁坟公告的标准为准。
三、征用林地、林木及散生木补偿标准
征用林地、林木及散生木由林业部门实地丈量，分户分类别登记造册。其补偿标准按照相关文件执行。
四、征收搬迁补偿标准及搬迁方式
1、房屋、装潢、附属物、经批准的临时建筑征收搬迁补偿标准：委托有法定资质的房屋评估机构实地测量评估，以评估机构评估、公示结果为准。
2、搬迁方式：被搬迁户原则上自行搬迁腾空，由项目实施单位委托有资质的搬迁公司拆除。在自行搬迁腾空过程中要加强安全防范，如发生安全事故，由被搬迁户承担全部责任。
3、一次性发放搬迁户搬家费1000元（含往返搬家费）。
4、非住宅房的搬迁，按房屋土地的法定性质，按类似房产价值，实行货币补偿，因企业生存发展需要迁址的，根据项目审批程序报批，政府在项目审批和供地方面给予政策扶持。
五、搬迁安置方式
一户一宅的搬迁户自愿选择，采用以下三种方式安置（一户多宅的仅就房产评估价值进行补偿，不另行安置）：
1、货币安置：由负责实施搬迁单位根据被搬迁户房屋评估确认价格，提供安置资金，由被搬迁户自行解决安置,不再安排宅基地。被拆房屋与该户应享受公寓安置面积相等部分比照同类地段国有土地房地产评估确认价给予补偿；超过应享受公寓安置面积的部分，按房屋重置价结合成新进行补偿，并奖励30%。
2、房票安置：征收人比照原地或者就近建设安置房实行产权调换的政策，将安置的房屋转化成货币，以房票的形式出具给被征收人，由被征收人自行从参与房票结算的房地产开发企业购买商品住房用于房屋征收安置。人均建筑面积不超过60平方米的比照征收国有土地上房屋折算标准折算应安置面积；人均建筑面积超过60平方米的不计入应安置面积，只按重置成新价补偿；购买安置建筑面积人均超过60平方米的部分可享受房票安置购房优惠政策。
3、迁建安置：负责实施搬迁单位按照搬迁房屋重置价结合成新对被搬迁人予以补偿，并按照有关规定办理建房手续，在规定的地点由被搬迁人按90平方米每户用地面积标准自建房屋，不超过3层。
六、停产停业损失
1、补偿对象：征地范围内的非住宅用房（以证载或核定为准），征收公告时处于停业状态，不给予停产停业损失补偿。
2、补偿标准：停产停业补偿按照有关政策规定执行。
对因房屋征收而发生的设备搬迁安装费用，以及原材料损失等补偿，由评估机构根据实际评估确定。
七、临时过渡安置
1、选择迁建安置的临时过渡房由被征收人自行解决，按被搬迁房屋的建筑面积计算先支付12个月过渡房租。
2、选择房票安置的临时过渡房由被征收人自行解决，临时过渡补助费标准按被征收房屋每平方米每月补助5元计算（户补助不足500元的，按500元计算），自“房屋征收安置补偿协议”签订之日起补助12个月，选择期房的，据实支付至交房之日，并增补四个月（总计不得超过24个月）。
3、选择货币安置的搬迁户，不享受临时安置房租费。
八、奖惩措施
1、执行“谁先搬清腾空，谁先选房”的原则。
2、搬迁户应在协议规定的时间内搬迁腾空拆除房屋，提前搬迁腾空拆除完毕并申报验收合格的，每提前一天按房屋补偿款的1%给予奖励，最多不超过10%。
3、建房手续不完善的被搬迁房屋，应在房屋补偿中扣除2%-3%的办证费用。
4、被搬迁户要切实履行应尽义务，服从项目建设需要按时搬迁，无正当理由在规定期限内不签订协议或拒绝搬迁的，将依法强制搬迁。
九、签订协议及付款方式
1、在规定期限内签订征地协议，依照本方案的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、安置方式、搬迁费、临时过渡费、搬迁期限、过渡方式期限等事项订立房屋搬迁补偿协议。
2、征地补偿费在征地协议签订之日起一个月内付清。
3、签订房屋搬迁协议后拨付总补偿款的60%，待搬迁完成经验收合格后付清剩余40%补偿款及兑现奖励。
十、实施步骤
1、组织领导
为确保项目顺利实施，毛尖山乡应成立相公庙水库工程项目建设协调指挥部，抽调专人办公。
2、宣传发动
召开村民组群众会议，广泛宣传，深入发动，安排部署征地、搬迁工作。在此期间，利用各种形式，宣传相公庙水库工程项目建设的战略意义，宣传法律法规及有关政策，教育、引导群众正确对待和处理眼前和长远利益、整体和局部利益，国家、集体和个人利益关系，支持、配合、服从征地搬迁安置工作，自觉维护建设大局。
3、调查摸底
通过现场测量、实地勘察、入户调查和现场评估等形式，全面核清征地搬迁范围内土地面积，被搬迁房屋结构、面积，地面附着物种类、数量、安置人口、户数等，做好征地搬迁补偿基础工作。
4、组织实施
毛尖山乡负责征地搬迁的宣传发动，深入群众做耐心细致工作，与群众就征地搬迁安置具体事宜进行充分协商、座谈，与农户签订房屋及地面附属物搬迁协议，与村民小组签订征地协议、发放征地搬迁补偿费等工作。各相关职能部门要密切配合，按有关法律、法规的规定，严格依法办事，共同做好相公庙水库项目征地搬迁安置补偿工作。
水库建设利国利民，对于因征地而搬迁的农民，国家也会相应给与补偿。以上是我们整理的一篇水库征地补偿安置方案范本，其对赔偿内容、赔偿金额和安置方案进行了非常细致的划分，可以说最大限度的保障了农民的合法权益，使农民可以在新家园安居乐业。
·没有土地使用证会拆房子吗？
没有土地使用证会拆房子吗?没有土地使用证会拆房子，我国《物权法》第九条规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用...
·土地租赁合同其实对产权方和承租方来说都是比较重要的一个依据。
土地租赁合同其实对产权方和承租方来说都是比较重要的一个依据。其实您在签订土地租赁合同之前，如果不太确定合同应该怎么写的话，也可以事先咨询一下专业的律师以后再签订具体的合同。往往就是因为私自签订合同的时候不太注意一些问题，就引发了土地租赁合同纠纷。下面我们就为您介绍一下土地租赁合同...
·赣州市章贡区征地补偿是如何规定的？
赣州市章贡区征地补偿是如何规定的？一、赣州市章贡区征地补偿是如何规定的？1、征地补偿费的征地年产值、各类青苗补偿费按照省人民政府公布的征地统一年产值标准执行。征收耕地(水田)、精养鱼塘、蔬菜基地、旱地、果园、茶园、油茶林地以及其他土地的征地补偿费，根据不同地类按照省人民政府《关于...
·国有土地使用权已出租需要遵守什么规定？
拥有所有土地的国家批准给公民使用特定的土地之后也就是赋予了公民自由处分土地的权利，公民不仅可以自己使用土地还可以将其出租给他人以收取租金来营利，下面就跟着我们一起学习国有土地使用权已出租需要遵守什么规定？
一、国有土地使用权已出租需要遵守什么规定?
《规范国有土地租赁若干意见》第...
·一、被征收土地赔偿款算遗产吗?
一、被征收土地赔偿款算遗产吗?
被征收土地赔偿款不算遗产，理由如下：
1、从征地补偿款的性质上看，家庭联产承包的土地征用补偿款不属于收益范畴，当然也就不属于遗产范围。
个人承包应得的个人收益，依照法律规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按承包合同办理。农民个...
·监外执行不请假到外地会有什么后果？
监外执行不请假到外地会有什么后果？监外执行不请假到外地的后果就是公安机关会请求法院并决定重新收监，而且在私自去外地的期间是不能够将这段时间算在刑罚之中的，剩下的刑罚将无法在监狱外执行而必须回到监狱或者其他关押的场所继续，如果违反规定的情节比较重的甚至会被加刑。《刑事诉讼法》第二百...
·福建征地补偿一亩多少钱
福建省主管征地的新闻办，目前已经明确了在福建省范围内征地的补偿标准，可能上班族或者是平时忙于其他工作的人没有及时的关注到新闻发布会的召开，那身处福建当地的市民们在听说了这个消息以后自然就非常的关心福建征地补偿一亩多少钱?接下来您跟随我们的脚步一起来了解一下吧。一、福建征地补偿一亩...
·怀远征收土地上树苗补偿标准的是什么？
怀远征收土地上树苗补偿标准的是什么？
现如今，我们的国家发展的越来越好，慢慢的国家的发展趋势也从城市发展到了农村，既然要发展农村，首先要做的就是规划好，然后大部门农村的情况都是几户人家分布散乱，周围都是土地大山包围，哪些都是他们赖以生存的土地，为了生活他们都会种上果树蔬菜等植物...
·房地产毁约合同违约金是怎样的
房地产毁约合同违约金是怎样的
《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分...
·公司租地违约金是怎么规定的
公司租地违约金是怎么规定的违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家...
·集体土地征地、国有土地拆迁的补偿标准
集体土地征地、国有土地拆迁的补偿标准一、国有土地上房屋拆迁补偿标准
我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋...
