开发商破产清算后对业主的影响

开发商破产清算后对业主的影响对于业主来说，开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后，对业主有什么影响?开发商破产清算后，到底是好事还是坏事?开发商破产清算后，房子还没拿到，业主该怎么办?关于这个问题，许多业主一定很想弄明白。下面我们就来谈一谈。开发商破产清算后，对业主的影响有什么?这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。开发商破产清算后，业主怎么做?房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。申报债权所需资料： 1、《债权申报表》; 2、证明债权申报人主体资格的材料;3、证明债权发生事实及其数额的材料。《破产法》第二条规定： 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。所以开发商破产清算后，业主应该根据自身情况为自己维权。一般应找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，另外也要申报债权优先权为自己维权。开发商破产清算后一定要把业主的手续办理好或做好移交手续，否则业主可以起诉赔偿。

·会计中破产清算的原则是什么？
      会计中破产清算的原则是什么？ 一、破产清算会计的会计原则 破产清算会计的会计原则与传统会计有一定的差异。传统会计的会计原则包括客观性、相关性、明晰性、可比性、重要性、谨慎性、及时性、实质重于形式以及历史成本等。破产清算会计作为传统财务会计的一个特殊分支，遵循传统会计的一般原则。...

·人民法院受理破产申请前1年内,债务人财产行为撤销的问题？
      人民法院受理破产申请前1年内,债务人财产行为撤销的问题？当公司在申请破产后，相关法院就会进行受理，那么在人民法院受理破产申请前1年内，债务人财产的哪些行为，管理人有权请求人民法院予以撤销?债务人在此期间是否需要对现有债务提供担保?接下来，请跟随的我们一起去详细的了解吧。一、债务人...

·公司清算程序如何进行？
      

    依据《公司法》的规定，清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。
　　进行清算的企业应按照以下7个步骤履行清算程序。
　　一是成立清算组，开始清算。
　　二是通知或公告债权人并进行债权登记，债权人向清算...

·公司破产清算多久终结，清算程序是什么?
      公司破产清算多久终结，清算程序是什么？ 一、破产清算多久终结 这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。 第十条　债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院...

·破产清算不还钱该怎么办呢
      破产清算不还钱该怎么办呢 随着市场竞争的加剧，有的企业经营力弱的很容易破产，企业破产也是很常见的，破产需要对公司进行清算了解公司当前的具体情况，对债务进行履行，但是也有企业破产清算不还钱，让债权人的利益严重受损。如果您遇到类似的情形该怎么办呢，可以随我们一起去讨论下。 一、破...

·企业进入破产清算时的程序是怎样的？
      企业进入破产清算时的程序是怎样的？ 当企业陷入经营困境的时候，往往会选择申请破产，这样也可以最大限度的保护债权人利益。企业向法院提交破产申请书后，法院会决定是否受理，如果受理的话，则下一步就是破产清算环节。那么企业进入破产清算时的程序是怎样的？下面我们跟随我们具体了解下吧。 ...

·有限合伙企业注销清算报告
      有限合伙企业注销清算报告 无论是什么类型的公司，如果经营不善都会面临着倒闭的可能。而在众多公司之中，有限合伙企业与一般企业的形成方式不同，那么它们的注销清算的方式又会有着什么样的区别呢?今天网站的我们就和您分享一下有限合伙企业注销清算报告应该怎么写。 一、有限合伙企业注销清算...

·外资企业清算程序是怎样的
      外资企业清算程序是怎样的? 一、向外资审批机关申请批准解散(15个工作日) (1)外资企业启动解散、清算程序前，须向原审批机关请求批准，所需材料： 1、外商投资企业提前终止的申请书，并由所在地(镇/街道外经办或工业园区)签署意见并盖章; 2、企业权力机构(股东或股东会，董事会)...

·公司股东能提出破产清算吗
      股东不能申请破产，但可以申请解散公司，然后再清算。依照《破产法》和《民事诉讼法》的规定，具有独立法人资格的企业因经营不善严重亏损，不能偿还到期债务的，可以向人民法院申请破产；作为债务人的企业法人，不能偿还到期债务时，其债权人也可以申请该债务人破产。《最高人民法院关于适用〈中华人民...

·公司被悄悄注销，未清偿的债务由清算组成员承担
      公司清算，股东未履行通知和公告义务，给债权人造成损失的需承担赔偿责任。 《公司法》第一百八十三条规定：“有限责任公司的清算组由股东组成”， 作为公司股东之一，承担组成清算组、依法清算的义务。《公司法司法解释二》第十一条规定：公司清算时，清算组应将公司解散清算事宜书面通知全体已知...

·破产清算和企业改制之间的区别
      破产清算和企业改制之间的区别是什么?一、破产清算和企业改制之间的区别是什么?(一)企业改制和企业破产有着根本区别：1、严格说，企业改制不属于司法程序，而企业破产属于标准的司法程序，并且两者的内容、目的和遵循的原则也根本不同，如果细说将非常复杂和专业。2、企业破产不是企业改制的类型...