离婚后房屋补偿费如何计算最高法新近出版的《婚姻法

离婚后房屋补偿费如何计算最高法新近出版的《婚姻法司法解释(三)理解与适用》中提出了一个被很多法院采用的简便实用的离婚款的计算公式，具体为：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付按揭贷款本金总额贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。人民法院判决房产归一方，尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时根据婚姻法的规定，由获得房产的一方对另一方进行补偿。哪些情况下，另一方可以得到离婚后房屋补偿款离婚后房屋补偿款在房产分割时被提出，房产必然要归属一方。那么，哪些情况下，另一方可以得到离婚后房屋补偿款?1、婚前一方出资买房，婚后共同还贷的，产权登记在出资方名下。根据规定，如双方未能达成协议的，人民法院将产权判决给登记方，登记方根据实际还贷情况对另一方给予离婚后房产补偿款。2、婚前一方取得完全产权，婚后共同支付剩余的房款，不影响房屋产权的归属，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或获得离婚房产补偿款。离婚财产分割注意什么?1、确定分割的原则和标准;2、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产;3、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿;4、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产;5、跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾;离婚后的房屋补偿需的计算，国家的有关法律有着明确的规定，但是具体的情况需要自己结合实际，因为房产的贷款还是全款付款的方式不同就会导致自己直接的经济补偿出现问题，所以自己要合理的处置有关的问题，这样就可以减少自己的损失。

·怀孕离婚房产财产分割的原则是什么？
一、怀孕离婚房产财产分割的原则是什么?按照公平平等的原则分割，离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财...

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二手房买卖合同解除时限是怎样的《民法典（自2021年1月1日施行）》第五百六十四条：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，...

·使用权房税费有哪些？
除了广为人知的商品房、安置房等房屋类型，现实生活中还有一些房屋类型较为小众，我们较少听说，比如房改房，比如使用权房。在实际房产交易中，高房价当前，一些较为廉价的房产尽管十分小众，但总能受到您关注。于是，群众会产生这样那样的疑问，比如使用权房税费有哪些。网的编辑就来为您解答相关问题...

·应该如何审查房屋中介资格？
现在做房屋中介生意的越来越多了，其中主要还是以私人为主，这个时候可能当事人就不太放心了，怕自己遇到黑中介，损害到自身的合法权益。所以在委托房屋中介之前，最好先对房屋中介资格做出审查，那究竟应该如何来审查这个资格?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、如何选择二手房中介购房者在...

·一、房屋产权证办理流程是什么?
一、房屋产权证办理流程是什么?正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。2018年办房产证有哪些流程?购房者个人自行办理房产证确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同...

·租房签合同需要注意什么
租房签合同需要注意什么一、租房签合同需要注意什么 1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要写明租赁期限。 5、...

·房子对每一个中国人来说都是有特殊意义的，每一个人都希望拥有自
房子对每一个中国人来说都是有特殊意义的，每一个人都希望拥有自己的房子，但是随着房价的飞速上涨，对于买不起房的一些人来说，租赁房子就成为了首选，那么房屋租赁税去哪交呢?怎么缴费?下面就让我们为您介绍相关的知识。一、房屋租赁税是什么，由谁交房屋租赁税里面含了多种税项，包括营...

·租赁期内房屋遇政府拆迁，承租人可以主张哪些赔偿
一、租赁期内房屋遇政府拆迁，承租人可以主张哪些赔偿　　在承租房屋遇到征收时，应当由征收公司、房东、承租人三方共同签订征收补偿协议，承租人可以要求：　　1、搬迁补助和搬迁奖励。　　2、临时安置补助费用。　　3、停产停业损失。　　4、添置物品的补偿,承租人可以根据自身损失情况要求项...

·被二房东诈骗中介有责任吗？
被二房东诈骗中介有责任吗?是否承担责任，应当根据中介是否存在违法情况而定，如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的...

·购买房屋的常见纠纷包括哪些
购买房屋的时候发生纠纷的可能性是很大的，这点相信很多人都知道，因此才需要在购房过程中，当事人能够小心注意，尽量避免纠纷的出现，那具体来说购买房屋的常见纠纷包括哪些呢？而要是遇到交付的房屋不符合约定的情况，此时又该怎么办呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、购买房屋的常见纠纷包括哪...

·我们发现有的房屋所有人会先将自己的房屋进行抵押，之后再出卖给
我们发现有的房屋所有人会先将自己的房屋进行抵押，之后再出卖给不知情的第三方当事人。而在进行房屋买卖的时候，自然是要签订相关合同，否则无法办理登记备案、房产过户。那此时抵押在先的房屋买卖合同是否有效?我们马上为你做详细解答。一、抵押在先的房屋买卖合同是否有效 1、房屋抵押权存续期...