土地租赁合同到期后，地上附着物的处置怎样处理

土地租赁合同到期后，地上附着物的处置怎样处理

地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔，水井，桥梁等)及地上定着物(如花草树木，铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切责任自负。

二、其他相关概念

1、土地的定义

土地是地球表面陆地部分，包括海洋滩涂及内陆水域。

2、土地的特性

土地的两重性(自然特性和经济特性) 土地作为生产资料而有别于其它生产资料的特性(自然本身产物/面积有限/永续性/不可移动)土地社会经济属性(具有价值和使用价值/地产是财产权/土地具有准商品性/地产增值性)

3、土地和地产

土地即是资源又是资产(生产资料)，而地产是土地资产(只有产权) 不动产(或房地产)是指土地资产及其定着物。上面的地产中的定着物也就是土地上的附着物。

4、不动产

不动产是指无法移动、或移动后会损害其用途和价值的财产，主要是土地，地上定着物如房屋、道路、桥梁、牌坊，地上附着物如花草、树木等。

5、动产和不动产是相对一般情况而言的

股票虽然是动产，但公司可能是无法移动或移动受到限制的;机器、设备虽然是动产，但移动也可能会减损其价值。牌坊通常被视为地上定着物，无法移动或移动后会损害其价值，但是，有特别纪念意义的牌坊，从破旧的老屋转移到新建的博物馆，没准能卖出更好的价钱。

在解释不动产登记制度就用到了地上附着物就是地上定着物的概念：

《民法典》（自2021年1月1日起实施）全面规定了不动产登记的制度安排、不动产登记的种类、不动产登记的具体程序和责任等。不动产登记包括土地及其附着物，有的也称定着物，包括建筑、林木等。《民法典》不动产登记的规定将成为国土部门制定修改土地登记法规、规则的基本依据，也是今年10月1日之后，实施土地登记工作的基本依据。

在我国相关的土地租赁合同到期后，相关的租赁人需要根据自身签订这类租赁合同前的状态，对土地进行相应的恢复，我国的法律规定这类租赁人需要对土地进行相应的恢复，以达到相应土地可以进行相应的耕种的目的，来对土地进行相应的维护。

·淮北拆迁征地补偿标准
淮北拆迁征地补偿标准国家为了发展建设公共事业，每年都依法大片对农村的集体土地进行征收，当然被拆迁和征收的地区国家会给予一定的拆迁征地补偿。当然中国领土面积广大，各地区经济文化的差异也了导致了各地拆迁征地补偿标准会有所不同。下面我们就带您了解关于淮北拆迁征地补偿标准的法律资料。...

·因商业用地进行征收，法定流程是什么？
因商业用地进行征收，法定流程是什么？一、因商业用地进行征收，法定流程是什么? 法定流程：申请、批准、实施。 (一)征地的批准程序 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方...

·新的征地补偿标准是多少？
新的征地补偿标准是多少？国家机关有权征收属于公民依法取得的土地，但是为了使被征地者在征地之后，依旧能维持基本的生活水平，需要按照既定的规定，支付相应的经济补偿金。随着社会环境的变化，补偿标准也发生了变化，那么，就实际情况来说，新的征地补偿标准是多少? 征地补偿新标准2018...

·申办土地使用证有什么流程？
申办土地使用证有什么流程？不管是通过拍卖方式、划拨方式还是转让的方式取得土地使用权的，依照规定都需要办理土地使用证，土地使用证是土地使用权人的权利凭证。没有取得土地使用证的，是无法对抗第三人的，并且土地使用权的转移也以土地登记为要件。那么，申办土地使用证有什么流程？详情参考下...

·一、立遗嘱是房产所在地吗？
一、立遗嘱是房产所在地吗？不一定要在房产所在地；遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效;伪造的遗嘱无效;遗嘱被篡改的，篡改的内...

·私人学校征地补偿标准是什么
私人学校征地补偿标准是什么由于我国人口数量多，公立学校的设立数量满足不了大众的需求，于是衍生出了私人学校，口碑较好的私人学校也是吸引了众多学生父母的青睐。对于公立学校的选址建立可以通过国家划拨的形式，而私人学校征地则需要向土地使用者协商，所以就有了私人学校征地补偿标准。一、私人学...

·农村征地补偿法如何规定的？
农村征地补偿法如何规定的?1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一...

·广东省汕头市潮阳区征地补偿标准
广东省汕头市潮阳区征地补偿标准广东省汕头市潮阳区土地有四类、五类、六类土地三种：四类区片区片范围：文光街道。补偿标准：耕地：59200/亩；园地；45600元/亩；林地：21200元/亩；养殖水面；61467元/亩；未利用地：18200元/亩。五类区片区片范围：和平镇、谷饶...

·陕西省华阴市征地补偿标准是怎样的？
陕西省华阴市征地补偿标准是怎样的？我国近几年的经济发展可谓是突飞猛进，各项公益设施都在建设之中，这就难免会涉及到对土地的征收。政府在征收土地时会制订征地补偿标准，对被征地人员给予一定的经济补偿。那么，陕西省华阴市征地补偿标准是怎样的?下面就由我们在下文中为您详细说明。一、...

·农村土地使用政策内容是什么？
现在新农村的很多居民都会有意识地开始保护自己分配到的土地权利并且会根据政策的变化进行合理的使用，但是政策的内容总是会根据土地市场的形势而逐步更新，最新的土地使用政策内容主要就是关于国家征地时的补偿标准以及相关的公益建设制度，下面来看看具体的内容。一、农村土地使用政策内容是什么？完...