城市土地使用权可抵押贷款吗

城市土地使用权可抵押贷款吗

城市土地使用权可以抵押贷款，但是需要担保公司在中间作为担保人。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下

第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。

第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。

第三十七条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。

第三十八条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

土地使用权抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿。

一是土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。

二是土地抵押的是法律允许转让的土地权利。我国法律对转让有禁止性或者限制性规定的土地权利，也相应的禁止抵押或者限制抵押(《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》(法释〔2000〕44号)第五条：“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的，在实现债权时，人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理”)。

三是进行的抵押土地权利必须已经登记发证，债务人或第三人对抵押的土地必须享有权利。另外，权利不明或者有争议的土地以及依法被查封的土地等都不得抵押。

城市土地使用权是可以作为抵押贷款的物质，但是银行在对土地使用权直接抵押时，是不会认可的，中间还需要有一个担保人作为可信的中间人，由于土地是受国家管控的，并且土地的管理法中对于土地的使用权抵押，是有着很多限制条件的。

·广东征地补偿标准是什么
广东征地补偿标准是什么在各个城市中我们都能够看到有地方正在进行拆迁，这是因为城市的发展和社会的发展是离不开土地使用的，老旧的土地总是会被替代，农村地区的土地会被开发，这些土地的原有者就可以根据当地的征地补偿标准获得自身土地情况相应的补偿，那在广东征地补偿标准是什么呢？ 201...

·监视居住能不能在异地执行？
监视居住能不能在异地执行？监视居住，公安机关可以给指定居住的处所，以便于公安机关行使侦查。最高人民检察院、公安部《关于适用刑事强制措施有关问题的规定》人民检察院决定对犯罪嫌疑人采取监视居住措施的，应当核实犯罪嫌疑人的住处。犯罪嫌疑人没有固定住处的，人民检察院应当为其指定居所。《刑...

·遂宁国有土地使用证办理所需要的材料有哪些？
遂宁国有土地使用证办理所需要的材料有哪些?1、大土地证原件及复印件1份(2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份);2、土地出让合同复印件1份;3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份;4、总产权复印件1份;5、土...

·黄冈征地补偿新标准是什么？
黄冈市国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿和货币补偿。一类土地区片区片范围：赤壁街道办事处、东湖街道办事处、黄州科技经济开发区。补偿标准：耕地：43560元/亩;菜地：47916元/亩;果园：47916元/亩;茶园：47916元/亩;精养鱼池：47916元/亩;林地：3049...

·能不能异地购买保险2023
能不能异地购买保险买保险可以异地买，但是建议选择全国性的保险公司，全国性保险公司才可以进一步考虑异地买保险的事宜，通常情况下，全国性保险公司会在全国开设分支机构，提供“全国通”服务，保单在手走到任何一个保险服务网点都可以享受通保通赔;或者支持保单迁移服务，只需办理相关迁移手续就可...

·征收土地的主体有哪些？
征收土地的主体有哪些现在只有国家机关才有权征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的...

·土地承包合同怎么写国有土地资源对我国公民进行承包的时候，
土地承包合同怎么写国有土地资源对我国公民进行承包的时候，是需要有土地承包合同的。对于您来说，在签订合同以后，是需要按照合同中的条款使用土地的，而且，万一发生了什么土地使用上的纠纷的话，合同中的条款就显得很重要了。下面我们要为您介绍的就是土地承包合同怎么写? 2018年土地承...

·“一书四方案”在土地征收中有什么作用？
“一书四方案”在土地征收中有什么作用？一书四方案在土地征收中是合法的证明文件，主要的作用是对土地征收的范围、用地安排、征收补偿、供地方式等的问题进行规定。《建设用地审查报批管理办法》? ? ? ?第八条　在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、...

·公司注册地点变更流程是什么？
公司注册地点变更流程是什么? 一、公司经营地址变更所需手续 1、法定代表人签署加盖公章的《公司变更登记申请书》 2、变更后办公地址的使用证明 3、公司未变更前原来地址的营业执照正本及副本 4、税务登记证、组织机构代码证、公章、财务章、企业法人人名章、银行开户...

·南京市六合区征地补偿安置标准是怎样的？
南京市六合区征地补偿安置标准是怎样的？征收土地，通常情况下都是因为政府为了国家，或者是社会的公共利益所进行的，所以征收土地的话，公民必须要予以配合。当然，国家也并不是无偿征收土地，他会进行征收土地的补偿安置这个是有标准规定的，很多人想了解。南京市六合区征地补偿安置标准是怎样的...