一、买房子强制买车库合法么?

一、买房子强制买车库合法么?不合法。买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿责任，需要承担违约责任。《民法典》（2021.1.1生效）第二百七十五条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，那么，开发商完全有权售卖该地上车位。如果当初修建小区并未规划，后期划分的停车位是无权出售的，属于小区所有业主所有。二、车库分为哪几种?1、产权车位;实际上就是分买房一样，买下这个车位，开放商会给你办理产权证，你会拥有这个车位的产权，这类车位一般设置在地下，车位的使用期限是无限的，到期也会给你自动续期。这类车位实际就是开放商用来盈利的，通过出售或者出租给业主获得资金收益。2、无产权车位，无产权车位分为两种，一个地上车位，也就是大家所说的公摊车位，但这一类车位在现在的讲求人车分流的小区中，这类车位已经逐渐消失了。另外一种就是人防车位，人防车位，主要是开发商利用人防面积进行设置车位，一方面是开发商为了减少地下空间，降低车本，所以把人防利用起来;另一方面，开发商可以利用人防车位出租，收取租金。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权，不拥有产权，只能出租，但租期不得超过20年。综上所述，现在有些开发商在销售商品房的时候会要求购房者买车库，动辄就是十几万乃至几十万。这样捆绑销售是不合法的，对购房者是一种侵权。购房者可以到消费者协会或者相关部门投诉。如果的确需要买车位的，应该买带产权的车位。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·一、交通事故认定书赔偿期限为多久？
一、交通事故认定书赔偿期限为多久？我国《民法通则》第136条规定，身体受到伤害要求赔偿的，诉讼时效期间为一年。第137条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。...

·儿童车祸死亡赔偿标准是什么?
儿童车祸死亡赔偿标准是什么？一、儿童车祸死亡赔偿标准是什么儿童交通事故死亡赔偿标准包括项目：丧葬费、死亡补偿费、误工费、其中丧葬费、死亡补偿费金为主要部分。丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以6个月总额计算。死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可...

·关于单位租车的协议书的范本
关于单位租车的协议书的范本如今很多人在用人单位上班，如果用人单位有车，那么很多人都是在用人单位租车，大部分都不自己买，在自己单位租车肯定还是比较划算的，每个单位的租车的条件和标准都不一样，国家对于这一方面没有明确的规定，那么单位租车的协议书的范本是怎么样的呢？下面将为您进行详...

·在我国规定交通事故醉驾全责吗?
在我国规定交通事故醉驾全责吗? 醉驾发生交通事故不一定负全责，原因如下： 1、根据交通法规定，事故责任划分根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度确定。 2、除规定肇事逃逸负全责外，无证、无牌、酒驾、醉驾行为本身并不必然导致事故，不是造成事故发生的...

·不遵守交通规则很容易导致交通事故发生，当前社会交通事故的发生
不遵守交通规则很容易导致交通事故发生，当前社会交通事故的发生并不少见，相反非常频繁，生活中总是能够得知有人遇到交通事故的消息，所以平时生活中我们应该遵守交通规则，对交通事故要有一定的相关了解，那具体来说交通事故中多个抚养人抚养费应该如何计算呢？交通事故中多个抚养人生活费的分段...

·商品房交易中的陷阱都有哪些
商品房交易中的陷阱都有哪些其实在很多交易中多少都是会存在一些陷阱的，不管是由哪一方设置的陷阱，主要目的还是为了损害对方的利益，这样自己的利益才会得到增加。尤其是在商品房交易过程中，存在的陷阱就更多了。那到底商品房交易中的陷阱都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、商品房交易...

·商业车险主险包括哪些？
商业车险主险包括哪些？一、商业车险主险包括哪些? 1、车损险车损险是指被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险事故，造成保险车辆受损，保险公司在合理范围内予以赔偿。但是车损险中也会有一些责任免除，比如地震。基本上所有的车险中地震都是一个除外责任。 2、车上人员责任险...

·交通事故司法鉴定费由谁承担
交通事故司法鉴定费由谁承担？下面律图小编就为您详细介绍。交通事故司法鉴定费由谁承担 1、《诉讼费用缴纳办法》规定谁主张谁负担的原则，决定由举证方支付的鉴定费用，仅仅指在诉讼过程中由举证方先垫付，如果最后确定责任在于哪方则人民法院在案件审结后在裁判书中确定由哪方最后支付。 ...

·交通事故人伤责任认定期限要多久公安机关交通管理部
交通事故人伤责任认定期限要多久公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。法条链接：〈道路交通事...

·一、交通肇事逃逸罪要吊销驾驶证吗?
一、交通肇事逃逸罪要吊销驾驶证吗? 1、交通事故的责任：《国道路交通安法实施条例》第九十二条发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。 2、行政责任：《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交...

·一、交通事故民事纠纷处罚金多少钱?
一、交通事故民事纠纷处罚金多少钱? (一)人身损害赔偿标准人身损害赔偿标准，根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条、《中华人民共和国侵权责任法》第16条的规定，包括以下项目：医疗费、误工费、护理费或护理误工费、社保补缴费、重新入职损失...