建筑工程质保金一般是多少？

建筑工程质保金一般是多少?《民法典》（2021年1月1日起实施）里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。二、关于建筑工程质保金有哪些规定?1、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。2、预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。3、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。　　《民法典》第一百五十七条??民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。综上所述，发包人将工程交给承包人后，双方会签署一份工程承包合同，里面规定好质保金的数额及支付方式，比例就按照工程总造价的3%执行。在质保期内，如果工程质量出现问题需要维修的，所产生的费用从质保金中扣除。等质保期结束后，发包人返还剩余部分。

·房屋维修工程质保期是多久
房屋维修工程质保期是多久？如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期，当然也包括修缮工程。那么房屋维修工程质保期是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下吧。一、修缮工程...

·无拖欠工程款承诺书范本是什么?
无拖欠工程款承诺书范本是什么样的？发生工程款纠纷该怎么处理？拖欠工程款的行为屡见不鲜，这严重地打击了相关劳动者的工作积极性。为了招纳更多劳动者，提高劳动者工作积极性，相关的施工单位会针对工程款做一个无拖欠工程款承诺书。那么无拖欠工程款承诺书范本是什么样的？发生工程款纠纷该怎么处理...

·双体日加班工资怎样计算？
双体日加班工资怎样计算?双休日加班工资=加班工资的计算基数÷21.75×200%有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的...

·虽然为了将工作及时的做好，员工加班是无可厚非的，但作为用人单
虽然为了将工作及时的做好，员工加班是无可厚非的，但作为用人单位也不能无限度的要求其员工加班，也要考虑到员工的身心健康。那么，在法律上，员工加班有无时间限制呢？估计大部分的劳动者都此都不太了解，下面就让我们为您做详细介绍吧。一、员工加班有无时间限制员工加班有时间限制。根据《...

·人民法院劳动争议案件受理范围
人民法院劳动争议案件受理范围《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)及《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》(以下简称《解释(二)》》以列举方式当前出现的很多新类型劳动争议案件纳入受理案件范围，适当扩大了《劳动法》原...

·误工费建议循法律途径解决对吗？
误工费建议循法律途径解决对吗？误工费就是应该赔偿的人向倍赔偿的人支付的一种费用，受害者在受伤害期间以为无法从事劳动，不能挣得工钱，所以需要对方向受害者提供受伤期间的工期费用，即是误工费。误工费的赔偿的裁判依据主要体现在法律中有关侵权的相关规定中。法律条文明确提出了关于误工费的...

·工伤鉴定程序怎样走费用由谁承担？
在当今这个社会，工伤发生之后，为了日后能够得到用人单位的赔偿，并且对于赔偿费用的具体金额不再发生争议，需要进行工伤鉴定。但是在我们的日常生活中，有很多普通的老百姓对于工伤鉴定的相关知识都不是十分的了解，比如说工伤鉴定程序怎样走费用由谁承担？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个...

·事假怎么扣工资？
一、事假怎么扣工资？按照法律规定，劳动者请事假单位可以扣除该日工资。至于单位扣工资是否合理，提供如下计算方法供参考：1、日工资数：日工资计算方式为：基本工资/21.75，可以算每天的实际工资数。基本工资是劳动合同约定的工资，不是当月拿到的实际工资。月计薪天数为21.75，而不是2...

·申请做伤残鉴定只能是工伤吗
申请做伤残鉴定只能是工伤吗?不是，交通事故也可以做伤残鉴定。工伤鉴定和交通意外伤残鉴定的区别是：1、依据的法律法规不一样。工伤依据的是《工伤保险条例》，鉴定标准是《职工工伤与职业病致残程度鉴定》以劳动法为根本。交通事故伤残鉴定依据的是《交通法》，他的鉴定标准是《道路交通事故受伤人...

·建筑工程司法鉴定时限是多长
建筑工程司法鉴定是具有鉴定资格的第三方对建筑工程的评判。他要求鉴定第三方具有先进的技术和理论来支持鉴定，且该鉴定具有标准的鉴定方法。鉴定机构在受理此类事件后，是有一定时限的。今天，就来给您讲解一下建筑工程司法鉴定时限问题。一、建筑工程司法鉴定建筑工程司法鉴定是指依法取得有关...

·遭遇工伤如何维权
遭遇工伤如何维权现实生活中不乏有高危作业的存在，而在这些高危作业中，工伤事故的发生并不少。但关键的是在于发生工伤事故后，对于劳动者权益的保护。就劳动者自身来说，若劳动者遭遇工伤如何维权呢?以下是我们为您做的具体介绍。一、劳动者遭遇工伤如何维权《工伤保险条例》第二条规定“中华人...