开发商申请破产后小买家怎么办？

开发商申请破产后小买家怎么办？近几年，开发商破产，交不出房屋的事件并不少见。有的开发商甚至拿着业主们的钱直接跑路了。这种情况十分令人恼火。那么，针对“开发商申请破产后小买家怎么办”这一问题，我们为您整理了详细的解决方案，以便帮助遭遇此事的业主们积极维权。一、开发商申请破产后小买家怎么办依据《破产法》，如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务，后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税，最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清偿的话，按债权比例清偿。财产需要清算，用以结清工人工资，固定资产会进行拍卖以偿还债务，这是破产的基本处理办法。但开发商在未交房前破产，其中就涉及到一部分未履行的权益，但不在债务清算以内，同时由于房子没有达到交房标准，房管部门不会给办理房产证。通常的解决办法有两个，一是进行整个项目的拍卖，盘活项目，由其他开发商接盘，另一种是政府接盘，但操作起来很难。业主们很被动，基本没有自行维护权益的可能，只能听之任之。二、房产开发商恶意违约怎么办?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿，即承担双倍赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，即一房二卖的。开发商破产后，作为业主，内心必然是惊慌的。提醒您，遇到此种状况不要惊吓，法律是会保护您的权益的。《破产法》就是您进行维权的武器。专业律师会为您提供最专业的帮助和支持。

·连带债务人其中一人进入破产程序怎么办？
债务关系中可能会关系到多个债务人而形成一种连带债务关系，处于这种关系中的债务人需要一起偿还共同的债务，但是实际上并不是所有的债务人都有能力去履行自己的债务，更有可能债务人在未履行之前就已经破产了，那么，连带债务人其中一人进入破产程序怎么办?连带债务人其中一人进入破产程序怎么办?《...

·《公司法》清算组成员有什么资格要求一、《公司法》清算组成
《公司法》清算组成员有什么资格要求一、《公司法》清算组成员有什么资格要求？ ? 不同形式的公司清算组的资格要求不同，所以组成有所不同： 1、有限责任公司的清算组由股东组成; 2、股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。二、个人独资企业解散由谁负...

·公司清算财产分配的程序是怎样的？
公司清算财产分配的程序是怎样的？公司清算财产分配的程序是怎样的? 程序是先成立清算组，并办理备案，再通知、公告债权人，并且进行债权申报和登记，然后清理公司财产，编制资产负债表和财产清单，制定清算方案，报股东会或法院确认，最后执行清算方案，分配财产。公司解散清算的，清算组...

·企业破产债务怎么处理？
企业破产债务怎么处理？经济形势不好的时候，会有大量的中小企业破产倒闭，这是市场经济的正常现象。而企业在经营过程中，会有一定的负债。企业破产倒闭，势必会面临资不抵债的情况，对于债权人来说，是非常关心自己债权能否得到保证的。那么，企业破产债务怎么处理？下面我们就给您讲一讲。一、企业...

·破产清算后剩余债务怎么办
企业被法院裁定破产的，此时企业破产清算后还有债务应该依法赔偿。而企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿：(1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定...

·分公司注销后,原负责人能解除限高令吗?
被执行分公司已经被批准注销，注销后该公司已不存在，且该公司不具备独立的法人资格，该分公司注销后相关权利、义务归于总公司，现分公司已不存在，应当从失信被执行人名单中撤销。 ...

·申请破产保护程序
申请破产保护程序一、申请破产保护程序 1、破产的申请：破产申请，是指当事人向法院提出的宣告公司破产的请示。 2、破产的受理：人民法院裁定或受理公司破产案件后，应当在10日内通知债务人和已知的债权人，并发布公告。债权人应当在收到通知后的30天内，未收到通知的债权人应当自公告...

·中小企业怎么破产清算？
中小企业怎么破产清算？一、企业怎么破产清算？ 1、清算公司财产、制订清算方案（1）调查和清理公司财产。清算组在催告债权人申报债权的同时，应当调查和清理公司的财产。根据债权人的申请和调查清理的情况编制公司资产负债表、财产清单和债权、债务目录。应当指出的是，清算组在编制资产负债...

·企业破产清算诉讼主体是谁
企业破产清算诉讼主体是谁当一个企业经营不善时，往往难逃破产的厄运，正所谓“树倒胡算散”，因为企业破产，故而很多人选择离开，但是同时又会出现一个问题，破产需要清算，也需要诉讼，那么企业破产清算诉讼主体是谁，这是一个继续弄清的问题，因为它关系到很多人的切身利益。关于破产企业清算组诉...

·企业破产法破产清算程序有哪些?
企业破产法破产清算程序有哪些? 一、破产法财产的清算，主要指清算组对破产企业的财产的保管、清理、估价、处分和分配。（一）破产企业财产的清理，主要是指清算组对破产企业的财产进行权属界定、范围界定、分类界定和登记造册的活动。如： 1、破产财产范围：破产宣告时破产企业的所有财产；破...

·个人公司破产清算程序是怎样的？
个人公司破产清算程序是怎样的？当金融危机来临的时候，很多小公司由于抗风险能力差，面临破产风险。公司的破产申请经法院同意后，就进入到了破产清算环节，这是非常关键的一步。如果处理的好，职工的权益和债权人的合法权益都可以得到保护。那么个人公司破产清算程序是怎样的？下面我们为您具体讲解下...