租赁合同到期不搬走的法律后果

在现实生活中，经常出现租赁合同到期后，承租人一方因各种原因，不搬走的事情。这种行为不仅给对方造成经济损失，也严重破坏了公序良俗的社会秩序。为了能让您更好的了解这种行为，我们将租赁合同到期不搬走的法律后果以及如何应对租赁合同到期不搬走的行为做一个介绍，请借鉴。


一、租赁合同到期不搬走的法律后果

房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。

二、租赁合同到期不搬走的应对措施

(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，以原租赁合同未延续不再交租金处理。

(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的明确意思表示之日起，始作不续租处理。

(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害房屋出租人利益，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并向房屋所在地法院起诉，申请赔偿损失。

《民法典》

第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

以上是我们总结的租赁合同到期不搬走的法律后果以及应对措施，希望可以为网友提供帮助。需要说明的是，应对此类问题切不可造成自己的损失，如采取暴力、威逼、恐吓等不法手段来达到自己的目的，只怕目的没有达到，对方会以涉及刑事案件的理由将被害一方诉至法律，反而是对方有理。所以，您要采取合法合理的方式，来达到自己的目的，避免因小失大。

·要式合同如何处理
      要式合同如何处理 一、要式合同如何处理 1、双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式，已经就合同的内容达成一致，这是合同成立的实质要件，是合同成立的基础。如果双方未就合同的内容达成合意，则无论合同的形式是否符合法律行政法规的规定，或者当事人的要求，合同都不可能成立...

·技术合同违约赔偿原则是什么?
      技术合同违约赔偿原则是什么？ 一、《技术合同》违约的法律规定 根据《合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以...

·合同管理办法有哪些
      合同管理办法有哪些内容？有什么意义？ 一、合同管理办法有哪些内容? (一)合同台账涉及的管理岗位：业务内勤、采购/销售会计、合同管理专员。 (二)基本要求： 1、同一份合同，不同的岗位分管，基础信息须一致; 2、各岗位监管的合同要素(电子表格体现为字段)不同，侧重点不一样，要做...

·一般口头约定合同是否有效
      一般口头约定合同是否有效人们往往错误地将合同理解为“书面合同”，认为只有白纸黑字地写下来的才是合同。其实，除了书面合同以外，合同在日常生活中更多的是以口头合同的形式存在的。例如：我们日常购物时的讨价还价，从法律角度看就是一个订立合同的过程。口头合同和书面合同一样具有法律效力，并且...

·技术服务合同注意事项有哪些
      技术服务合同注意事项有哪些？ 工作中，当您碰到一些难以解决的专业问题时，外包公司可以很好的为您解决技术难题。同时，为了合作顺利进行，双方往往也会签订《技术服务合同》。那么，技术服务合同注意事项有哪些呢？我们将在下文为您解答。 技术服务合同注意事项有哪些 (一)总结 技术服...

·协商订立合同是否签字即生效
      协商订立合同是否签字即生效 一、合同签了字就生效吗 根据《民法典》，合同的生效可以有以下四种情况： 1、依法成立无约定的，成立即生效。 依法成立的合同，自合同成立时生效。 这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时...

·一方拒绝履行合同应该怎么解决
      要想达到合作共赢的目的，那么各方在合作进行的过程当中，如果真的遇到了一些事情的话，秉着尽量不侵犯各方基本利益的原则之下也应该好商好量的来解决，而不是自私的只站在自己的立场上想事情，甚至拒绝履行合同。作为合同当中的另一方遇到一方拒绝履行合同的这些事情肯定也是非常苦恼的。 一、一方拒...

·合同履行期限的长期性包括有哪些？
      合同履行期限的长期性包括有哪些？在合同的履行过程中，还可能因为不可抗力、工程变更、材料供应不及时等原因而导致合同期限顺延。这些情况，决定了合同的履行期限具有长期性。合同履行，是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都...

·合同履行的原则及其规则有哪些？
      合同履行的原则及其规则有哪些？ 合同履行的原则及其规则有哪些? 一、适当履行原则 适当履行原则，又称正确履行原则或全面履行原则，是指当事人按照合同规定的标的、质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，全面完成合同义务的原则。 适当履行不同于实际...

·合同解除的法定条件有几种
      合同解除的法定条件有几种民法典第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2、在履行期限届满之前，当事人一...

·合同未规定违约责任 一方违约如何处理
      合同未规定违约责任 一方违约如何处理 一、合同未规定违约责任 一方违约如何处理 当合同未约定违约责任而一方违约时，违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，双方可就违约事项进行调解，当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时，可向人民法院提起上诉。 二...