租赁合同到期不搬走的法律后果

在现实生活中，经常出现租赁合同到期后，承租人一方因各种原因，不搬走的事情。这种行为不仅给对方造成经济损失，也严重破坏了公序良俗的社会秩序。为了能让您更好的了解这种行为，我们将租赁合同到期不搬走的法律后果以及如何应对租赁合同到期不搬走的行为做一个介绍，请借鉴。


一、租赁合同到期不搬走的法律后果

房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。

二、租赁合同到期不搬走的应对措施

(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，以原租赁合同未延续不再交租金处理。

(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的明确意思表示之日起，始作不续租处理。

(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害房屋出租人利益，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并向房屋所在地法院起诉，申请赔偿损失。

《民法典》

第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

以上是我们总结的租赁合同到期不搬走的法律后果以及应对措施，希望可以为网友提供帮助。需要说明的是，应对此类问题切不可造成自己的损失，如采取暴力、威逼、恐吓等不法手段来达到自己的目的，只怕目的没有达到，对方会以涉及刑事案件的理由将被害一方诉至法律，反而是对方有理。所以，您要采取合法合理的方式，来达到自己的目的，避免因小失大。

·一、出租人可以随时解除租赁合同吗?
      一、出租人可以随时解除租赁合同吗? 出租人不可以随时解除租赁合同，承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的; 2、承租人利用承租的房屋进行非法活...

·销售代理合同注意事项有哪些
      销售代理合同注意事项有哪些？目前，我国的大部分生产企业的产品销售都是代理销售的模式，将国内市场分为若干个区域，每个区域设立一级代理商，让后逐级发展代理分销商，这样能迅速铺开销售网络，构建分销渠道，打开和占有地区市场，但在销售代理合同的签订中，还是要提前做好损失和风险预防控制，那么...

·签了合同如何单方面毁约需要承担什么？
      签了合同如何单方面毁约需要承担什么?支付违约金，承担相应赔偿责任。《民法典》对其有相应的规定：第五百八十四条　当事人一方百不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括度合同履行后可以获得的利益。但不得超过违反合同一方订立...

·合同终止的附随义务包括哪些内容
      合同终止的附随义务包括哪些内容?(1)通知义务(2)说明义务(3)协助义务(4)照顾义务(5)保密义务(6)保护义务二、附随义务的概念附随义务是在法律无明文规定，当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益——主要是人身和财产利益，遵循诚实信用原则...

·图书出版合同要办理登记吗
      图书出版合同要办理登记吗?图书出版合同不需要办理登记，现行法律法规中有关合同应当办理批准、登记手续的规定主要有：1、中外合资经营企业的合营各方签订的合营协议、合同、章程，应报国家对外经济贸易主管部门审查批准。审查批准机关应在3个月内决定批准或不批准。合营企业经批准后，向国家工商行...

·旅游合同纠纷的管辖法院如何认定？
      旅游合同纠纷的管辖法院如何认定？ 近年来我国的旅游市场相当混乱，因此在跟着旅游团外出旅行时游客的合法权益极易受到侵害，游客在于旅游团发生纠纷时，要选择合适的方式维护自己的合法权益，维权的途径有很多中，但是最有效的就是诉讼程序，下面我们就为您解答旅游合同纠纷的管辖问题。 一、旅...

·合同诈骗无罪辩护词的内容有哪些？
      合同诈骗无罪辩护词的内容有哪些?辩护词，是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据事实和法律所提出有利于被告人的材料和意见，部分地或全部地对控诉的内容进行申述、辩解、反驳控诉，以证明被告人无罪、罪轻，或者提出应当减轻、甚至免除刑事责任的文书。合同诈骗无罪辩护词的内容有当事人及辩护人信息、...

·在合同的履行阶段应该注意哪些问题？
      在合同的履行阶段应该注意哪些问题？现在是法治社会，合同是当事人之间明确权利义务的书面证明。合同成立并生效后，具备法律效力，受到法律保护。合同履行是合同管理流程的重要一环，风险点也比较多。下面我们简要论述下在合同的履行阶段应该注意哪些问题。 一、合同双方在合同了履行阶段应该注意什么...

·合同违约金的上限是多少？
      合同违约金的上限是多少？ 一、合同违约金的上限是多少 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的...

·法律规定合同形式有哪些类型
      法律规定合同形式有哪些类型(一)口头形式口头形式，是指当事人只用口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形...

·合同毁约一般要多少违约金？
      合同毁约一般要多少违约金？ 一、合同毁约一般要多少违约金? 合同毁约一般由双方当事人在合同当中来进行确定，《合同法》对于违约金问题的主要规定如下： (1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 《合同法》第一百一十三条 当事人一方不履...