找中介租房注意事项有哪些

找中介租房注意事项有哪些1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下。2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确认签合同确认房东信息，房本，房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款，对比建委网站公布的标准合同，有霸王条款不签约4、要明确违约责任，及押金退还条款，合同里都有，看好了再签合同，有些中介瞎写，不看后悔的是自己!5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交，一般水电燃气都是租户交，最重要要合同写清楚物业费跟暖气费谁交，有些没写清楚后期扯皮6、实在要租中介租过来的房子，要看公司资质，一定要明确房子到期，退押金情况，以及有没有额外收费(垃圾费，管理费，清洁费，维修费，网费，等等)，部分黑中介就靠这个赚钱，会以各种理由乱收费，不退押金!还要看中介公司跟房东代理合同，别他们合同6月份到期了，他合同给你签12月!二、找中介卖房中介费谁出卖房的中介费，一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过具体交纳比例还是依据情况而决定，毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的，多由买方支付。中介收费规范：1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。2、借贷工作费：按成交额1%收取。3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。4、授权房地产注册工作收费，不超过500元/宗。5、授权借贷工作收费，不超过300元/宗。6、处理房产入住有关手续收费，不超过200元/宗。租房找中介公司要有技巧：一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。而在卖房前先要想好自己的心理价位：不要以为房子卖多少钱中介会看着办，反正自己不会亏，这么想是不对的，毕竟中介卖房子更多的还是考虑自己的利益，为了房子好出手，中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。

·房屋拆迁补偿与户口有关吗
一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。但也有例外的情况，需要具体看当地政策规定。农村房屋拆迁与户口有关系的主要在安排宅基地重建房屋、安置房安置两种方式，宅基地重建安置方式，户口多，能够安排的宅基地面积就大。安置房安置方式，户口多，对应低价或平价购买安置房的面积也大一些。房...

·夫妻共同房产新婚姻法规定的认定方法是什么？
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·新婚姻法房子加名是否影响房产分割
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·建房强拆是否有补偿
有补偿。具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人...

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购买的房改房可以继承过户吗房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。我国的房改房可以通过两种方式获得，一按照成本价购买。二按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本...

·如何打房屋买卖官司
如何打房屋买卖官司房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。在房屋买卖过程中，往往会出现诸如房屋质量、延迟交房、虚假承诺等一系列法律问题，协商不成的情况下只能通过诉讼来解决。走诉...

·离婚时小产权房屋怎么过户?
离婚时小产权房屋怎么过户??由于小产权房不能办理房产，法院对于此类房屋并不会判决所有权归属。买卖房产一般是以交款收据的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财产。可以要求分割这个房产。协商不成可以到法院起诉要求离婚，同时解决财产分割争议。还可以通过到法院起诉来解决，可能...

·房屋转租三方协议范本是怎样的？
房屋转租三方协议范本是怎样的？公民在得到房产证之后，可以按照自己的意愿，决定是否将房屋出租，房屋租赁者在得到房主的同意之后，可以将房屋进行转租，此时，三方需要按照房屋转租三方协议范本，拟定并签订转租协议，由于在签署协议之后，就会对各方当事人产生约束作用，故而需要谨慎。房屋...

·定金能不能退主要取决于购房合同的约定
定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这...

·房屋抵押登记去哪个部门
房屋抵押登记去哪个部门一、房屋抵押登记去哪个部门房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。 1、《城...

·一、买卖不破租赁新业主怎么收房租?
一、买卖不破租赁新业主怎么收房租? 直接向不动产的承租人收取即可，但是必须按照原租赁合同的租金标准进行收取，不得擅自增加或者是减少租金。买卖不破租赁原适用后承租人应当承担以下义务： ①保管租赁物的义务。出租人承担修缮或瑕疵担保义务是以毁损非基于承租人的原因，而承租人享有对...