一、二手房契税个人所得税退税程序是什么?
一、二手房契税个人所得税退税程序是什么?(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。(三)批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。(四)对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口,由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理退税手续。(五)归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。二、个人所得税的征税范围是什么?1.法定对象我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。2.居民纳税义务人在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。3.非居民纳税义务人在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。对于个人所得税的征收标准，在法律上已经明确进行了规定，涉及到相关事项和处理上，应当严格按照法律规定的程序来进行办理，而对于退税的具体情况是需要符合相关条件的，当事人可以由税务部门提出申请后进行审查认定。
·深圳租房合同注意事项有哪些
深圳租房合同注意事项有哪些1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写...
·房子满几年算夫妻共同财产
房子满几年算夫妻共同财产
一、房子满几年算夫妻共同财产
一方婚前的个人财产在婚后不会转变为共同财产，有约定转变为共同财产的除外。为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前...
·开发商五证不全能退房吗？
开发商五证不全能退房吗
五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证...
·父母死后没立遗嘱子女怎么分房
父母死后没立遗嘱子女怎么分房
被继承人死亡后，没有遗留遗嘱的，根据法定继承来分配遗产。具体分配方式为：
1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。
2、...
·一、儿子立遗嘱把房子给母亲可以么?
一、儿子立遗嘱把房子给母亲可以么?
可以，遗嘱是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，立遗嘱人可以对个人的合法财产作出处置。除非房子是夫妻共有的，不经过妻子的同意就把房子给父母的行为就是无效的，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。根据民...
·二手房过户手续时间是怎样的
二手房相对于新房来说购房费用要低一点，您在进行二手房交易时最关心的就是二手房的过户问题，过户流程以及过户手续时间都是影响交易能否顺利进行的因素，但是二手房全款购买欲贷款购买的过户手续时间是不同的。接下来，关于二手房过户手续时间，我们为您整理了相关资料。
二手房过户手续时间
一、...
·房产继承权和赡养义务有关系吗
一、房产继承权和赡养义务有关系吗?
1、财产继承权与是否履行赡养义务具有一定的关系，但不是必然的关系。
2、继承人有能力履行赡养义务而拒不履行的赡养义务的，应当不分或者少分。
3、这里的不分或者少分，法律上更倾向于不给拒不履行赡养义务的人分配遗产;如果拒不履行赡养义务，造成...
·一、男方在结婚前买房子是属于共同财产吗?
一、男方在结婚前买房子是属于共同财产吗?
婚前一方购买的房屋，属一方的婚前财产。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
...
·商品房按揭首付有什么流程
商品房按揭首付有什么流程 一、商品房按揭首付有什么流程
个人按揭购房的流程如下：
1、借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：
(1)借款人身份证件，包括身份证或者户口...
·结婚后父母给的房子属于共同财产吗
一、结婚后父母给的房子属于共同财产吗1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为...
·一房二卖怎么处理
一房二卖怎么处理
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人...
