民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗

民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗

一、民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗?

物业公司没有权限制或者停业主水电

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费

在物业服务合同中，双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。

并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业服务企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业服务企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。

二、物业公司有哪些权利?

①根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督;

②协助物业管理公司落实各项管理工作;

③接受业主和使用人的监督;

④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。

三、物业公司有哪些应尽义务?

1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区物业的安全、防火、绿色维护、清洁、保洁工作居住区以及业主和使用者日常生活所需的便利服务。

2、接受物业管理委员会和居民。

3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。

4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。

5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。

国家因为检修或突发事件要停水电的话都会提前的通知当事人，物业管理公司和国家水利电力公司之间没有任何关系，所以以限制或停水停电的这些方法让业主去交物业费，物业公司的这种行为严重的侵犯了业主的合法权益。

·国际商务公司法中规定股东享？
国际商务公司法中规定股东享有哪些权利国际商务公司法中规定股东享有哪些权利? 1、股东身份权公司法规定，有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书，并应当置备股东名册，记载股东的姓名或者名称及住所、股东的出资额和出资证明书编号。公司应当将股东的姓名或者名称及其出资额向公...

·注册公司股东是夫妻可以吗一、注册公司股东夫妻可以吗？
注册公司股东是夫妻可以吗一、注册公司股东夫妻可以吗？我国法律对于公司股东身份并无特别限制，也就是说并不禁止夫妻共同投资。设立公司。只要您们设立的公司符合公司法的规定，就可以依法注册登记。夫妻双方都是社会个体人，在公司里都可以持有自己的股份的。根据国家规定：2个人合伙注...

·北京私募基金公司备案的要求是什么?
北京私募基金公司备案的要求是什么？一、基金公司备案条件 1、具有一家投资类/基金类公司 2、AMAC资格证（1名法人、2名高管） 3、具有基金行业从业经验 4、高管人员具有专科以上学历 5、提供法律意见书二、私募基金公司备案基本流程 1、登记方式：通过电子系统网上提交信...

·新公司法两人以上的股东是怎么规定
新公司法两人以上的股东是怎么规定的我国境内目前也有个别的公司是属于独资公司的，如果是独资公司的话，公司的股东肯定就是一个人。不过基本上两个人以上的股东的公司还是比较多的，也就是所谓的合伙企业。我国新公司法对于两人以上的股东的问题有着明确的规定，下面我们就详细的为您介绍一下新公...

·公司法股东会和董事会的职责分别是什么?
公司法股东会和董事会的职责分别是什么？股东会和董事会是公司内部的两个机构，一般情况，董事会负责向股东会报告，并执行股东会的决议，两者之间有许多联系和不同的地方，那么公司法股东会和董事会的职责分别是什么?下面我们详细的总结了一下，一起看一看：公司法股东会和董事会的职责 ...

·营改增后分公司怎么签订合同？
营改增后分公司怎么签订合同?营改增后分公司是无法签订合同的，必须依托总公司来签订合同，根据《公司法》第31条：分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成...

·上市公司的上市条件有哪些
上市公司的上市条件有哪些(一)只有股份公司才具备上市的资格;(二)申请上市公司，公司经营必须是3年以上，在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定;(三)上市公司的注册资金无虚假出资，没有抽逃资金的现象;(四)上市公司的注册资金至少3000万，公开...

·试用期公司解除合同要提前3天通知么？
试用期为用人单位和新员工之间提供了又一次双向选择的机会，在此期间用人单位和新员工都有权做出去留的决定。如果用人单位想要解除合同不再雇佣新员工，那么用人单位需要提前3天通知新员工吗?下面我们就试用期公司解除合同要提前3天通知么这一问题在下文中为您做出解答。试用期公司解除合同要提前3...

·如何认定背信损害上市公司利益罪
上市公司的董事、监事、高级管理人员如果违背对公司的忠实义务，利用职务便利，通过操纵上市公司从事不正当、不公平的关联交易，一旦致使上市公司利益遭受重大损失，就可能构成犯罪，即背信损害上市公司利益罪。那具体来说怎么认定背信损害上市公司利益罪?本文就上述问题介绍如下。一、怎么认定背...

·退城搬迁企业怎么补偿
补偿包括：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备...

·公司安全事故责任划分是怎么样的
公司安全事故责任划分是怎么样的事故责任主体即事故责任者，是指未履行法定义务、实施了相关违法行为、对事故发生和事故报告、救援、调查处理负有责任并应受法律制裁的社会组织和个人。依照《生产安全事故报告和调查处理条例》的规定，应受责任追究的事故责任主体主要有四种：(一)事故发生单位。《安...