民法典物业管理公司是否有权停水停电

民法典物业管理公司是否有权停水停电

一、民法典物业管理公司是否有权停水停电?

物业公司没有权利停水停电。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关划定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、业主拖欠物业费申请强制执行的条件是什么?

(1)申请执行的法律文书必须已经生效;

(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;

(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;

(4)义务人没有按期履行义务;

(5)属于执行法院管辖。

三、物业费主要包含哪些项目?

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用;

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。

对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。

在法律对物业公司停水停电的这个问题没有明确规定之前，确实有部分物业公司的操作是非常的不合理的，虽然相关的规定还未正式生效，但相信自此之后，物业公司通过停水停电催促当事人交物业费的行为会急剧减少。

·非法集资的构成要件有哪些？非法集资公司会怎样？
非法集资是国家大力打击的，它的涉案金额大，受害人员多，造成恶劣的社会影响。而由公司组织进行的非法集资危害则更大，国家对非法集资公司的打击力度更大。下面，我们就和您一起来了解一下非法集资的构成要件以及非法集资公司会怎样，以更好地对非法集资进行防范。一、非法集资罪构成要件 1、犯...

·公司法人是做什么的有什么特征
公司法人是做什么的有什么特征公司法人是做什么的，有什么特征？公司法人，全称公司法定代表人。企业法人是指依据《企业法人登记管理条例》、《公司登记管理条例》等，经各级工商行政管理机关登记注册，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格的企业。依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使...

·主动补缴企业的偷税漏税从轻处罚是合理的吗？
主动补缴企业的偷税漏税从轻处罚是合理的吗？主动补缴企业的偷税漏税从轻处罚是合理的吗？下面律图小编就为您详细介绍。一、主动补缴企业的偷税漏税从轻处罚是合理的吗? 主动补缴企业的偷税漏税从轻处罚是合理的。企业发生偷税漏税的行为被发现将会面临惩罚，如果主动认罪及时补缴的情况，...

·高空坠物保险公司赔多少钱？
高空坠物保险公司赔多少钱？现代人们他们的安全意识都是越来越高了，风险的规避认识也非常高，因此他们都会选择购买保险，购买保险的话，在实际生活当中是非常常见的一种规避风险的方式，比如说高空坠物，也可以购买保险，因此很多人都想要清楚的了解一下。高空坠物保险公司赔多少钱? 一、高空...

·民事诉讼起诉企业要符合什么条件
民事诉讼起诉企业要符合什么条件一、民事诉讼起诉企业要符合什么条件民事案件的立案条件：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定，起诉的实质要件是： (一)原告是本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四...

·签订公司投资入股协议应该注意些什么？
签订公司投资入股协议应该注意些什么？现代社会中，越来越多的人倾向于公司投资入股，既然要投资，就要面临签合同这个必要的法律流程，所以签公司投资入股协议也变得特别重要，那么我们在签这个公司投资入股协议的时候应该注意些什么呢?现在就来看一看的我们为您整理的关于公司投资入股协议的资料...

·公司法定代表责任有哪些
公司法定代表责任有哪些?在有限责任公司里面，通常由董事长或者总经理担任公司法定代表人。我国公司法赋予了法定代表人诸多权利，包括签署法律文件、授权委托他人处理公司事务等。当然，作为法人，也要履行义务，在必要的时候承担法律责任。那么，公司法定代表责任有哪些?下面我们通过本文了解下。 ...

·分公司营业执照办理的流程
在您扩大公司规模的过程中，可能会需要开设新的分公司，而新的分公司又要求有分公司营业执照。是因为分公司营业执照是分公司进行经营活动的必要条件。那么，分公司营业执照办理的流程是如何进行的?下面就由的我们来带您了解。营业执照的申请：一、名称审核分公司的名字审核，分公司名字也...

·公司法若干规定四司法解释是什么?
公司法若干规定四司法解释是什么为了能够使我国的公司法的相关法条更加全面规范，解决公司在日常的经营过程当中遇到的一些矛盾和纠纷，为我国的市场经济体制整理出一条比较适合我国国情的发展道路，公司法当中的法条是非常多的。在下文当中我们要详细为您介绍的是公司法若干规定四司法解释是什么?...

·集体企业改制问题有哪些
集体企业改制问题有哪些？我国为了预防国有资产的流失对集体企业进行了改制，改制也并不是一蹴而就的，那么集体企业改制问题存在有哪些呢?面对这些问题又该如何解决呢?集体企业不同于国有企业，它是独立存在的经济单位，其收入并不由国家分配，下面的我们就将为您解答关于集体企业改制方面的问题，请...

·合法权益受到侵犯可以多人诉讼公司吗
合法权益受到侵犯可以多人诉讼公司吗一、合法权益受到侵犯可以多人诉讼公司吗? 可以的，这是共同诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。...