二手房交房家具被调换违约金标准是多少

二手房交房家具被调换违约金标准是多少?二手房交房家具被调换违约金标准应该以合同中的约定为准。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。二、二手房买卖合同的基本内容有哪些?1、当事人的名称或姓名、住所：二手房买卖合同这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的：这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。3、价款：房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。4、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。5、违约责任：这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。6、解决争议的方式：这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。7、合同生效条款：双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。8、合同中止、终止或解除条款：按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。9、合同的变更与转让：在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。10、附件：在此说明本合同有哪些附件，附件的效力等。在签订二手房买卖合同的过程中，对于房内现有的这些家具家具的质量都应该当场进行验收，卖家不能在买家验收过后再去调换家具，除非卖家能证明房屋买卖合同中约定的违约金标准过高，不然就必须要执行合同的约定。

·车祸以后除了误工费赔偿还有什么赔偿
车祸以后除了误工费赔偿还有什么赔偿车祸以后除了误工费赔偿还有医疗费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费、残疾用具费、丧葬费、死亡补偿费、被抚养人生活费、交通费、住宿费和财产直接损失。二、误工费证明怎么开根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，误工...

·汽车交强险怎么买，交强险赔偿标准是什么?
汽车交强险怎么买，交强险赔偿标准是什么？购买机动车是需要购买保险的，不管是新车还是二手车，保险费用都是不可忽略的，当然，对于新车和二手车来说，需要购买的保险种类是有所区别的，但是有一种保险，却是都需要购买的，那便是交强险。那么汽车交强险怎么买?交强险赔偿标准是什么?下面，就让来详...

·交通事故赔偿标准及计算方法是怎样的
现在的社会在进步，虽然道路堵塞现象严重，但有车一族也是在逐年增加。与此同时交通事故频发也成为现在社会上的一个问题，对于交通事故赔偿标准及计算方法的详细内容是怎样的，下面就让我们为您详细的介绍一下，请阅读下面的文章吧。一、赔偿项目 1、医疗费 2、住院伙食补助费 3、误工...

·徐州市交通肇事罪量刑标准是什么
随着有车一族越来越多，交通事故的发生频率也是越来越高，交通事故在造成了严重后果时可能触犯刑法，构成交通肇事罪，那么徐州市交通肇事罪量刑标准是什么?我们将在下文为您介绍相关的知识，帮助您了解关于交通肇事罪的法律知识。一、徐州市交通肇事罪量刑标准是什么? 交通肇事罪，在我国《刑法...

·交通肇事无力赔偿要坐牢吗
交通肇事无力赔偿要坐牢吗一、交通肇事无力赔偿要坐牢吗发生交通事故时，存在以下情形的一般均以交通肇事罪定罪处罚： 1、死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的; 2、死亡三人以上，负事故同等责任的; 3、造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能...

·随着时代的发展，机动车在带来无数便利之处的同时，也带来了许多
随着时代的发展，机动车在带来无数便利之处的同时，也带来了许多隐患。譬如司机的醉酒驾车行为，对于这种危害社会的行为，我国的态度是零容忍的。即便如此，仍有许多司机抱着侥幸心越了法律的雷池，醉驾后不仅被罚款还被处以拘役。但面对拘役及其后续程序，您除了畏惧更多的是陌生，于是就有了这么一个...

·交通事故起诉的法律流程是怎样的
交通事故起诉的法律流程是怎样的？起诉程序主要包括三个部分：立案—审理—执行。交通事故受害方可以通过起诉最后得到相应的赔偿，但并不是你要求多少的赔偿，法院就会支持多少，你就可以获得多少，这得要看你的证据材料，详见下文：一、交通事故起诉的法律流程是怎样的发生交通事故，报警处理...

·一、交通事故撞死二人伤一人的量刑标准是什么?
一、交通事故撞死二人伤一人的量刑标准是什么? 交通事故撞死二人伤一人的量刑标准是三年以下的有期徒刑或者拘役，《刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特...

·交通事故可以分为几类
我们发现，现实中针对不同类型的交通事故，在实际处理的时候有所不同，并且需要当事人承担的责任也是不一样的。但对于普通人而言，可能都还不知道交通事故可以分为几类，对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、交通事故可以分为几类 1、轻微事故轻微事故是指一次造成轻伤1...

·开设赌场罪交不起罚金怎么办？
开设赌场罪交不起罚金怎么办?如果确实没钱交罚金，建议和执行法院说明一下，以后有财产再交;如果有财产拒交，不旦会被强制执行，还可能影响后续的减刑等。根据我国《刑法》第三百零三条第二款规定：开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑...

·外地肇事车辆逃逸是否会被扣留车辆？
外地肇事车辆逃逸是否会被扣留车辆？外地车辆撞人后逃逸车会被扣留，在对车子的检验、鉴定结果确定，即一般的责任认定书出来，就能提车。根据交通处理程序(2008)第四十四条　检验、鉴定结论确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品...