商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交？

商品房土地使用权出让金需要交多少?在哪里交？

一、出让金需要交多少

　　1.根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

　　2.土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)。

　　3.被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

　　二、出让金在哪里交

　　土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

　　1.征地和拆迁补偿支出

　　包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

　　2.土地开发支出

　　包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

　　3.支农支出

　　包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

　　4.城市建设支出

　　包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

　　5.其他支出

　　包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

　　商品房土地使用权出让金由相应的土地使用者进行缴纳，至于具体的缴纳数额，需要依据有关部门的法定标准才能进行确定。一般情况下，商品房土地使用权出让金由当地的国土资源部门进行收缴。

·房屋交付使用满足什么条件
      购房者与开发商之间签订了商品房购买合同之后，到了约定的交房日期，那么就应该准时进行房屋的交付。而这个时候也是有一定的交房条件的，那么房屋交付使用满足什么条件才行呢？作为购房者了解清楚这方面的内容也是很重要的，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、房屋交付使用满足什么条件 法律规...

·交通肇事刑事被告人认罪陈述词范本是什么？
      交通肇事属于较常见的交通事故，在现实的生活中您还是小心驾驶才是。一般交通肇事事故涉及到被害人伤亡，所以属于刑事案件来受理。法院在宣判前也会让被告人做最后的认罪陈述词，那下面我们就交通肇事刑事被告人认罪陈述词范本和相关的法律依据为您详细解答。 交通肇事刑事被告认罪陈述词范本： 最后...

·现在大部分人都可以做到文明驾驶，遵守交通规章制度，可是有的人
      现在大部分人都可以做到文明驾驶，遵守交通规章制度，可是有的人却违反法律规定，喝酒后开车。被交警查到后，经过呼气测量，酒精含量在80毫克以上的，属于醉驾。拿到这个结果后，车主是很紧张的，毕竟醉驾的性质比较严重。那么，醉驾之后解决办法是什么?下面我们一起跟随我们做个大致了解。 一、醉...

·驾车逃逸处罚是怎样的
      驾车逃逸处罚是怎样的在交通事故发生后，如果肇事者又有逃逸行为的话，可能会造成伤者因的不到及时救治而死亡，并且逃逸的行为也是十分恶劣的，此时对肇事者的处罚就会变得很重。那么交通肇事后驾车逃逸处罚是怎样的呢?以下是具体介绍。交通肇事后驾车逃逸处罚是怎样的《刑法》第一百三十三条 【交通...

·一、警察交通事故十级伤残伤残补助的计算公式是什么?
      一、警察交通事故十级伤残伤残补助的计算公式是什么? 十级伤残赔偿金:受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十。 (一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费...

·一、债权转让的车能买吗
      一、债权转让的车能买吗抵押车是可以购买的。简单来说，抵押车就是贷款车，指车主贷款时抵押给银行或者贷款机构的汽车。那么，抵押车与二手车有和区别呢?其实，二者最大的区别就在于抵押车不能过户，但抵押车与二手车比起来，车况更好，车更新，价格也更低廉。二、需要注意什么抵押车不能过户，是因为...

·延迟交房
      延迟交房 此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。九、房屋质量导...

·被车撞伤多久可以司法鉴定
      现如今私家车越来越多，马路上的车流量也是越来越高，交通的压力也是居高不下，也让车祸的发生率逐年升高。在车祸发生后，受害人所得到的赔偿与司法鉴定的伤残等级有关联，就带您了解一下被车撞伤多久可以司法鉴定吧。 被车撞伤多久可以司法鉴定 根据《道路交通事故受伤人员伤残评定》(GB18...

·车主违章停车被撞谁的责任?
      车主违章停车被撞谁的责任? 现在城市里面车辆越来越多，一些车主出行的时候一时找不到合适的停车位，就发生了违章停车。在这种情况下，违章停车会影响正常的交通秩序，还可能引发交通事故，导致人员的受伤。那么，车主违章停车被撞谁的责任?下面本站我们就为您详细介绍。 一、车主违章停车被撞...

·一、交通事故中车辆损伤怎么算?
      一、交通事故中车辆损伤怎么算?1、发生交通事故的车辆和物品，由公安机关统一保管，经检验、鉴定后，委托价格事物所进行损失价格鉴定。进行车物价格损失鉴定时，各方当事人应到场，涉及保险的车辆和物品，当事人还应通知保险公司派员到场(无故不到场的，按缺席论处)。2、道路交通事故车物损失价格...

·四川省道路交通事故赔偿标准
      您应该都知道，现在，随着车辆的增多以及一些司机的违规驾驶行为，道路交通事故频繁发生，造成了很多伤亡。发生了道路交通事故，赔偿问题肯定是您会关注的一个重要问题，但不同的地区会有所不同，下面，我们带着您一起来了解四川省道路交通事故赔偿标准。 四川省道路交通事故赔偿标准 四川省道...