意向合同和购房合同区别有吗？

意向合同和购房合同区别有吗？

一、意向合同和购房合同区别有吗？

意向合同和购房合同的区别是有很大的；购房意向书只是想购买房屋的一个意思表示，不具有法律效力，房屋买卖合同是拟于售房者之间达成的一个协议，双方必须依照协议约定履行双方的相关义务；

订立购房合同要如何进行：

1、按照认购协议书上约定的时间签订协议。

2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间。

3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。

二、签订购房合同需要什么材料？

(一)一次性付款客户需携带资料如下：

1、购房人本人身份证原件及复印件;

2、有关单位出具的购房证明。

(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：

1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;

2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的提供户籍证明原件;

3、结婚证复印件3份;

4、有关单位出具的购房证明;

5、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;

6、借款人及配偶私章。

三、网签合同需要注意哪些？

网签合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

综合上面所说的，意向合同与购房合同虽说两者都是属于合同，但对于两者所存在的意义完全是不一样的，意向合同是属于签订正式合同的前奏，只有双方达成了致的条件，才能最终签订正式的合同，所以，作为购房者在处理时就一定要注意，避免自己的利益受到损失。

·继承房属于夫妻共同财产吗？
继承房属于夫妻共同财产吗？继承房是否属于夫妻的共同财产就要结合实际情况来进行认定；1、对于婚后继承的房产，属于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该属夫妻共同财产，归夫妻共同所有。2、根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零六十二条　夫...

·房屋漏雨的损失如何赔偿 ?
房屋漏雨的损失如何赔偿 ?一、房屋漏雨的损失如何赔偿关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际...

·判决书对解除房屋租赁合同的效力
房屋出租这样的词汇对于我们来说并不陌生，现在很多人都是在通过这个方式来解决自己的住房问题，出租以后难免会遇到一些情况，对于不遵守合同的人，另一方都会希望单方面解除房屋租赁合同，那么对于如何得到法院判决书对解除房屋租赁合同的效力的相关纠纷，我们为您简单说明一下。一、民事判决书对...

·2023房本加名要如何办理
房本加名要如何办理（一）、有房无贷的情况办理流程： 1、带好三证(结婚证、份身证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相...

·贷款未还清的房子可以转让吗
现在大部分人都是贷款买房子的，对有一些来说，还房贷需要十几年甚至几十年。可是在贷款还清之前，想要转让房子的话该怎么办？也就是说，贷款未还清的房子可以转让吗？本文将针对这个问题，为您做详细解答。一、贷款未还清的房子可以转让吗首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但...

·夫妻共同房产怎样认定
夫妻离婚，在子女抚养、共同债务偿还等方面都有许多问题要处理。除此之外，还有很重要的一项就是财产分割，而其中争议最大的应该就是房产该分割的问题。但是，在夫妻离婚时，只有夫妻共同房产才可以进行分割，那到底夫妻共同房产怎样认定呢？我们一起在下文中进行了解。一、夫妻共同房产怎样认...

·一、小产权房的特征都？
一、小产权房的特征都有哪些其一，集体土地建设的房屋。“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会销售，必须先经国家征收，把集体土地变性，成为国有土地，再出让给开发商，开发商向...

·婚前买房是否需要公证
涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。为此，不少都想要知道未婚夫妻婚前买房是不是也是如此。那么，婚前买房是否需要公证呢？我们为你做解答。一、婚前买房是否需要公证在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：1、婚前一方已经取得产权证的。现在...

·房屋产权转移登记费如何收取？
房屋产权转移是现在较为普遍的一个现象，如果有人移民要出售一套房子，这时您向他购买这套房子就要办理房屋产权转移的手续，那么，房屋产权转移登记费具体是怎么算的呢?我们为您解答。一、房屋产权转移登记费如何收取 (1)新建商品房住宅房：开发商承担房屋转让手续费3.00元/平方米...

·对于法院受理范围之内的房产纠纷案件，当事人可提起房产诉讼来解
对于法院受理范围之内的房产纠纷案件，当事人可提起房产诉讼来解决纠纷，比如房屋买卖之类的纠纷。不过，人们在起诉时要去有管辖权的法院，否则的话案件就得不到受理，自然也就无法做出处理。那具体来说房产诉讼应该到哪个法院起诉呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、房产诉讼应该到哪个...