·网签备案是对买卖房屋双方的一个保障,它有利于合同上方履行房屋 网签备案是对买卖房屋双方的一个保障,它有利于合同上方履行房屋买卖的相应的义务。由于上海市我国的一线城市,对于房屋网签备案的规定也相对较严格。那么上海二手房,签订合同后多久必须网签备案? 一、上海二手房,签订合同后多久必须网签备案 买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人...
·一、当房子被转租能报警吗? 一、当房子被转租能报警吗?你所有的房屋被承租人转租后,作为房屋所有人你有几种办法:第一,如果你与承租人之间的合同明确约定不允许转租,你可以要求解除合同,让对方依法返还房屋;第二,如果你与承租人之间的合同明确约定允许转租,在房屋租赁期间内,你无权要求收回房屋。警察管的是治安以及刑事...
·政府拆迁怎么算房屋面积 政府拆迁怎么算房屋面积 一、政府拆迁怎么算房屋面积? 房屋建筑面积以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。 二、房屋拆迁的流程是什么? 1、调查核实。 拆迁人收到...
·拆迁房屋赔偿标准 拆迁房屋赔偿标准 很多时候为了公共建设的需要,而要拆迁当地居民或村民的房屋,此时属于征地拆迁中的一种情形,需要对被拆迁人做出合理的赔偿。但是在不同的年份,实际的赔偿标准可能不一样。 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办...
·遗产房屋分割诉讼判决一般是多长时间 遗产房屋分割诉讼判决一般是多长时间 一、遗产房屋分割诉讼判决一般是多长时间? 一审审限一般6个月。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月,有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月;还需要延长的,报请上级法...
·签二手房买卖合同有哪些要注意的 房屋的买卖必须要签订合同,这是所有人都了解的,二手房买卖也不例外,它亦需要签订二手房合同。而签合同自然不仅是签上名字那样简单,还需要注意一些事项。那签二手房买卖合同有哪些要注意的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、签二手房买卖合同有哪些要注意的 1、注意交易房屋的权属情...
·退房申请方法是什么? 退房申请方法是什么? 退房申请方法是什么? ?(一)写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法; (二)如果退房申请获得批准,和开发商签订《解除协议》,在《解除协议》中: 1、明确...
·一、个人财产拆迁房屋夫妻财产吗? 一、个人财产拆迁房屋夫妻财产吗? 拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗?这要看被拆迁的房屋是公房还是私房,公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。 如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分...
·离婚房产分割有期限吗? 离婚房产分割有期限吗婚姻法解释三第十八条:离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。这个诉讼时效期间,法律并未设定,可以依照民事诉讼法的规定,按两年的诉讼时效起算,从“知道或应当知道权利...
·不管是租房还是买房,很多人都选择通过房屋中介进行这些活动。当 不管是租房还是买房,很多人都选择通过房屋中介进行这些活动。当然,这样做固然能为自身带来一定的便利,但与此同时,我们也要看到委托房屋中介的风险。接下来,我们就这个问题为您做详细解答。 一、房屋中介的风险有哪些 陷阱一:二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房...
·房屋不能出租的情形有哪些? 房屋不能出租的情形有哪些 一、房屋不能出租的情形有哪些 1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意...
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