没房产证的房子拆迁有赔偿吗?

没房产证的房子拆迁有赔偿吗?

1、一般来说，如果你的房子是建在集体土地上，那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时，其征收土地的费用将会给集体，而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的房子)，甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房)。

2、如果你的房子是建在国有土地上，开发商都按正常的手续、流程来建房，房子不属于违规建筑，那么一般都是有房产证(大产权证)的。如果你没有房产证，那么你就要去了解为什么不能办理房产证，最好就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记。之后等房屋拆迁时，土地使用权补偿将会折合在房屋的补偿中，你才可能获得正常的拆迁赔偿。

以下这几种类型，就算没有房产证，也能获得拆迁赔偿：

如果你的房子是从你家祖上传下来的，建造的时间已经很久远了，这类的房子就算没有房产证，那么因为你们家世代都在这居住的原因，房屋拆迁事也可以获得补偿。

如果你刚买了这房子不久，房产证还没有拿到手，房子就面临拆迁了，那么在这种情况之下，只有你办理了房屋登记、房屋过户，也是可以正常获得补偿款。

如果你的房屋不能认定为违章建筑，但是又没有房产证的话，还是可以获得适当的补偿的。不过，一般是参照建筑成本进行补偿，可能就比合法有效的房子补偿的少得多。

总之小产权房(没有国家颁发的房产证)可能获得的拆迁补偿比较少甚至没有拆迁补偿，大产权房(有国家颁发的不动产权证)才有正常的拆迁补偿，所以一般不建议购房者买小产权房。

·婚前共同出资买房协议书范本？
      当我们个人的财力不够或者是不需要我们单方面承担所有价款的时候，我们可以与人合资购买房产。这种情况通常见于子女共同出资为父母购置房产，婚前共同买房，或者是为了经营需要合伙人共同购买商业房产等等。今天，我们先来关注的是男女双方婚前共同出资购房的行为，为了避免以后生活中的纠纷，双方可以...

·商品房买卖合同该如何解除
      商品房买卖合同该如何解除 一、商品房买卖合同该如何解除 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主要从实体上特别规定了解除商品房买卖合同的事由，对其解除程序则应根据我国合同法的规定处理。 根据《合同法》第九十六条的规定，当事人主张解除合同，应当以通知...

·现在，许多人舍弃一时的舒适生活选择做“房奴”，年轻人选对象时
      现在，许多人舍弃一时的舒适生活选择做“房奴”，年轻人选对象时也常以是否有房为硬性条件，由此，房屋在人们心中的地位可见一斑，因争夺房屋而起纠纷也就不足为奇了。那么遭遇房屋买卖纠纷该怎么处理，也就是说怎么解决房屋买卖纠纷呢?下文会告诉您。 一、遭遇房屋买卖纠纷该怎么处理 1、凡以...

·独生子女父母去世房子怎么继承？
      独生子女父母去世房子怎么继承?独生子女父母去世房子可以按照法定继承或者是遗嘱继承的方式来进行。虽然房产是属于父母的共同财产，但是若是在没有订立遗嘱的情形下就去世，此时有可能会导致即使是独生子女都无法继承此部分的财产，而是需要按照顺序继承。二、父母房产继承新规定是什么?(一)继承必...

·一、半路夫妻婚前财产买房房产是共有的吗?
      一、半路夫妻婚前财产买房房产是共有的吗?婚前财产买房房产不是共有的，根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有...

·二手房价格影响因素有哪些
      进行二手房买卖的时候，卖方想尽可能对的太高就价格，而买方则恰恰相反，想要通过最低的价格来购进二手房。一般情况下买卖二手房都是有一个价格参考的，同时具体的价格也会受到多方因素的影响。那到底二手房价格影响因素有哪些？请从下文中和的我们一起进行了解。 一、二手房价格的影响因素是什么 经...

·北京房屋租赁条例的内容是什么
      如今城市流动人口越来越多，所以租房的现象也日益增多，为了加强对流动人口的管理，我国制定了关于房屋出租的管理办法，那么北京房屋租赁条例如何?我们在租房的过程中都需要注意哪些的问题呢?为您解答。 北京房屋租赁条例 第一条 为了加强房屋租赁管理，维护社会秩序，保护房屋租赁当事人的合...

·随着房价的飞涨
      随着房价的飞涨，越来越少的人能够一次性全款购房了，尽管如此，您买房的热情依旧高涨，所以大部分都选择了首付加贷款的方式，以此来减轻自己的经济负担，以尽快买上房，房屋贷款算债权债务其实这当然算了。 房屋贷款债权人是银行债务人则是购房者。 债权债务是一种司法关系，债权是一种民法上的权利...

·怎样订立租房合同协议？
      怎样订立租房合同协议？ 一、怎样订立租房合同协议? 采用书面协议书。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除协议书，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损...

·商品房买卖合同订立后
      商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不...

·房子是我们的安生立命之所，同时，由于房价的与日俱增，房子对于
      房子是我们的安生立命之所，同时，由于房价的与日俱增，房子对于您的意义更是无需多说。正因为如此，在现实生活中，因为争夺房子的产权而引发的一些家庭矛盾也越来越常见。您再对房产进行起诉的的时候，就需要出具一份报告书。所以，我们今天就为您介绍关于房产纠纷报告怎么写的问题。 关于房产纠纷...