何为《竣工验收备案表》？

现在大多数年轻人在结婚时都会为自己购买一套婚房，现在的商品房大多都是期房，那么对于在房屋交付时。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“)，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。建设单位(开发商)应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，其应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时，也不能违反我国法律、法规对于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，开发商向购房者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。

·个体老板拖欠工资怎么办？
      到拖欠劳动者工资的问题，其实现在是比较严重的，尤其是个体老板拖欠工资的情况更是恼火，因为此时可能并不存在正规的公司，仅仅是个体老板随意招人来工作。那这个时候遇到个体老板拖欠工资怎么办呢?下文中本站我们就这个问题为你做详细解答。 一、单位能不能克扣工资 劳动者付出劳动就应得到劳动报...

·40岁工伤评定八级会赔多少钱
      具体情况具体分析。职工因工致残被鉴定为八级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：八级伤残为11个月的本人工资；（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次...

·工程合同居间人没有约定报酬或约定不明时,怎样确定居间人的报酬?
      工程合同居间人没有约定报酬或约定不明时,怎样确定居间人的报酬? 一、居间合同人没有没有约定报酬或约定不明确的，应该怎样确定居间人的报酬? 《中华人民共和国合同法》 第四百二十六条　居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第...

·老板托着工资不给怎么办
      可以拿着工资发放凭证先向仲裁委员会机关申请仲裁，如果对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。也可以直接向人民法院支付令，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。《中华人民共和国劳动法合同法》 第三十条 用人单位应当...

·劳动合同期没到辞职会有违约金吗？
      劳动合同期没到辞职会有违约金吗劳动合同法规定，除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”和“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人...

·纺织业劳动关系怎么确认
      与用人单位确定劳动关系是生产生活中，很重要的一件事。这方便我们以后的维权。劳动者在维权时，因为无法举证，证明事实劳动关系，结果往往比较吃亏。所以，在日常生活中，我们一定要懂得搜集事实劳动关系的证据。在各行各业都是如此，纺织业也是一样的。我们将针对纺织业劳动关系怎么确认的问题为您做...

·公路工程质量事故的分类及分级标准是什么？
      公路工程质量事故的分类及分级标准是什么 绝大多数的公路工程都是由市政府买单修建的，用来服务于社会公共的建筑工程。其实当初国家在审批的时候，所划拨的款项肯定是足够保证公路工程质量的，关键就在于有些施工方将这些款项进行扣押，选择那些比较劣质的水泥，结果就导致出现了豆腐渣的公路工程，...

·辞退员工多久不能重新招聘？
      辞退员工多久不能重新招聘？ 一、辞退员工多久不能重新招聘? 根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。 第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支...

·南京加班工资是怎么算的？
      南京加班工资是怎么算的？1、计算加班工资时，日工资按平均每月计薪天数21.75天折算，小时工资则在日工资的基础上再除以8小时。即：节假日加班工资=加班工资的计算基数÷21.75×300%休息日加班工资=加班工资的计算基数÷21.75×200%正常工作日加班工资=加班工资的计算基数...

·一个职工在入职公司之后
      一个职工在入职公司之后，可能会要签订劳务合同，这也是在维护双方的一个权益的措施，那么大部分入职多久签订劳动合同？根据国家的劳动法规定，员工在入职一个月内，必须与公司签订劳动合同。下面我们通过文章的具体描述来了解一下。 根据《劳动合同法》第十条规定：公司应在员工入职起一个月内与员...

·缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的
      缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：　　 1、职工档案和养老保险手册;　　 2、《补缴基本养老保险费申请表》;　　 3、劳动合同、工资发放明细表员工补缴当月个税证明等;　　 4、其他相关材料。　　 ...