买方因为个人原因不能交易要承担什么法律责任吗？

买方因为个人原因不能交易要承担什么法律责任吗？

买方因为个人原因不能交易要承担什么法律责任吗？

?“合同继续履行不存在现实困难”主要是指，一涉案房屋没有因为其他案件而被法院查封;二涉案房屋上没有抵押等他项权，若有，也应具备涤除条件;三买方应当有支付剩余购房款的资金实力并提供相关凭证。由于买卖双方已经完成了网签程序，要求继续履行合同的买方对支付剩余的购房款有一定的把握，基本不存在上一阶段买方无法解决资金问题的可能。故此时，若卖方违约，无论买方要求继续履行合同还是主张违约责任，进入诉讼阶段的胜率都是很大的。

(一)买方因购房资格有问题，不能买房了

资质审核结果一般在签约前就知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同，那么卖方就可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做以下两件事：

1、双方协商，明确违约责任并索赔。

《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。

2、签署《解约协议》。

如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。

卖房、买房的过程中，我可以反悔吗?

(二)网签后，买方不买房了怎么办?

网签后，买方反悔，卖方可以根据合同约定索取赔偿、签署《解约协议》，并且要要求买方需配合注销网签。如果不注销，再出售将不能通过房屋核验。

注销网签的步骤：

1、当事人填写注销申请

①通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》;

②通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

2、提交材料：

已经签字或盖章的《存量房买卖合同信息注销申请表》;买卖双方的身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。

3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

若卖方不配合撤销网签，卖方只能到法院起诉。

卖房、买房的过程中，我可以反悔吗?新手必知24条买房小常识

(三)若缴完税买方反悔，不买房了怎么办?

缴完税后，买方不想买要终止合同的，除上述步骤之外，需要办理退税。办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》(退税需要，如在缴完税之前终止合同，不需提供)、填写书面退税申请材料、准备齐全退税所需资料。

所需资料：

1、签署《房屋终止交易合同》。

2、填写书面退税申请书2份。

3、准备以下材料：

申请人书面退税申请书2份，买卖双方签订的《房屋终止交易合同》原件及复印件2份，原网签合同原件及复印件2份，原房屋所有权证原件及复印件2份，税务机关代开统一发票第一联(发票联)，第二联(记账联)原件及复印件各2份(代开发票两联原件收回)，买方契税纳税人身份证原件及复印件4份，买方契税完税证或缴款书原件及复印件4份，与买方契税纳税人名称一致的银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件4份、纳税人身份证原件及复印件4份(身份证正反面印在同一页纸上)。

4、携带资料，双方到地税局，牌号办理退税业务。

在房屋交易过程中，如果买方反悔涉及违约，除了追究其违约责任之外，卖方千万不要忘了注销网签、签署解约协议。

·交不起社会抚养费怎么办
      交不起社会抚养费怎么办 应该缴纳而拒绝缴纳社会抚养费的当事人，直接的后果是：由县级计生行政管理部门依法申请人民法院强制执行。 对违反现行生育政策不符合法定条件生育子女的当事人征收社会抚养费，这是现行计划生育法律法规的规定，政府职能部门必须切实维护。因此，无论在什么时候，当地的...

·破坏交通工具罪是行为犯吗？
      破坏交通工具罪是行为犯吗？ 一、破坏交通工具罪是行为犯吗? 依据我国刑法的规定，做出破坏交通设施的行为，足以发生危险的，即使没有造成严重后果的，也会构成破坏交通设施罪，所以破坏交通设施罪是属于行为犯。 《中华人民共和国刑法》 第一百一十七条 【破坏交通设施罪】破坏轨道、桥...

·一、交通事故伤残鉴定赔偿不了会坐牢吗?
      一、交通事故伤残鉴定赔偿不了会坐牢吗?不会坐牢，“发生交通事故后，经鉴定，如果伤者达到重伤以上级别，且有酒后驾驶情节，负事故全部或者主要责任的，以交通肇事罪追究刑事责任。如果伤者未达到重伤以上级别，或没有酒后驾驶情节的，就算赔偿不了，一般也不会被追究刑事责任，但会被处以行政处罚，...

·交通事故中的损失该怎么评估
      说到交通事故，就想起了保险理赔。保险理赔根据交通事故损失来定数额，那交通事故中的损失该怎么评估?实践中很多交警在评估交通事故时会扣当事人的车辆，这种行为对吗，即评估交通事故损失能否扣车?本文将对上述两个问题分别进行解读，请看下文详细内容。 一、交通事故中的损失该怎么评估 (一)...

·交通事故调解有哪些流程
      交通事故中的当事人若都有调解的意愿，那么可以采用书面形式向公安交警部门申请调解处理事故。而对交通事故进行调解的，也有一定的流程要求，到底这个交通事故调解有哪些流程呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故调解有哪些流程 (1)公安机关交通管理部门关于交通事故损害赔偿的...

·一、没交工伤保险可以做工伤认定吗？
      一、没交工伤保险可以做工伤认定吗 工伤认定，是由劳动保障行政部么作出的，而不是劳动仲裁和监察大队。没有缴纳社会保险不影响工伤的认定以及后续赔偿问题。工伤认定如用人单位在一个月内未向劳动保障行政部门提出，工伤职工个人可以向劳动保障行政部门提出申请。工伤认定结束后要做伤残等级鉴定，...

·投诉商标侵权行为应提交的材料有几种
      投诉商标侵权行为应提交的材料有几种1、投诉书：应列明投诉人姓名或名称、地址、联系电话、商标权利情况;(由商标代理机构代理的还应列明代理机构的名称、地址、电话);被投诉人姓名或名称、地址、侵权事实及相关情况;投诉的法律依据和要求及投诉日期。2、营业执照及复印件。3、商标注册证及复印...

·怎么处罚强迫交易罪,强迫交易罪的量刑标准是什么
      商品交易是在平等民事主体之间发生的，理应遵循市场交易中自愿、公平原则。然而现实生活中，强买强卖、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的现象时有发生，这种行为侵害了消费者或经营者的合法权益，如果情节严重，可能涉嫌犯罪。那么，实践中要是构成强迫交易罪的话，此时该如何进行处罚呢？我们一...

·房子没住是否要交物业费
      有的人在购买了新房之后会先晾一段时间，散散味道。那么此时购房者尚未实际入住，那么此时是否需要按照物业的要求每个月缴纳相应的物业费呢？换言之，房子没住是否要交物业费？对此，我们整理了相关资料，马上就来为给你做详细解答。一、房子没住是否要交物业费房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当...

·摩托车撞人赔偿有哪些
      摩托车撞人赔偿有哪些 一、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔...

·一、买房签合同交了订金毁约怎么办?
      一、买房签合同交了订金毁约怎么办? 在交了定金并签订了购房意向书的情况下，对方还违约的，此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金。如果对方不愿意返还定金或者双倍定金的，购房房可以根据购房意向书的约定向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼，以达到解决纠纷的目的...