银行贷款什么时候可以正常放款？

一、银行贷款什么时候可以正常放款现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，(注：他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。纯公积金贷款理论上其实是最快的，付了首付之后最好马上去办理贷款手续(繁琐的流程谁也避免不了的);还款和房屋交接没有任何关系，这样你就可以晚一点支付银行贷款，二者的等候时间相加，所以最慢。但是，必须征得开发商同意谅解才可以，不应该说多少天以后可以办理银行贷款。换句话说，房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续，然后加上银行放贷审核(一个月左右)，银行资金周转加快(因为公积金基本上都是委托银行发放)，所以全国许多地方出现排队等候放贷的现象。二、贷款的房子可以过户吗贷款的房子可以过户，但是必须是以买卖的形式办理，卖家利用银行贷款来缴清剩余贷款进行过户。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门核发过户单;当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。贷款的房子过户方法有转按揭，就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。卖家利用银行贷款来缴清剩余贷款，如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款，这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。也可以找中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下。向银行申请按揭贷款的，申请人必须是有完全民事行为能力的自然人;具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份;有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

·民间借贷现在没钱还会怎样
民间借贷中出现没钱还的情况其实也是蛮多的，主要是在债务到期的时候，债务人却是不具有还债能力，当然也有那种恶意不还债的情况。针对不同的情况，此时的处理措施不同。那一般民间借贷现在没钱还会怎样呢?下面就让律图小编来为你做详细解答。一、民间借贷现在没钱还会怎样民间借贷还不起钱的，可...

·标准借款借条的格式内容有哪些？
标准借款借条的格式内容有哪些?出借方：(以下简称甲方)身份证号码：联系方式：承借方：(以下简称乙方)身份证号码：联系方式：现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。1、借款金额、利息及期限甲方一次性借款现大写人...

·关于违法发放贷款罪的司法解释
关于违法发放贷款罪的司法解释最高人民法院《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》(2001.1.法〔2001〕8号)关于违法发放贷款罪。银行或者其他金融机构工作人员违反法律、行政法规规定，向关系人以外的其他人发放贷款，造成50～100万元以上损失的，可以认定为“造成重大损失”;...

·离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗
离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗离婚时，夫妻双方要对婚姻存续期间的财产以及债务进行分割。共同债务的分割与共同财产的分割原则是差不多的，但是在现实生活中总有些特例出现。那么离婚后共同债务由一方承担全部债务合理吗？债务的分割原则又是怎样的呢？请阅读下文。一、离婚后共同债务由一方...

·民间借贷担保责任有哪些种类
民间借贷担保责任有哪些种类一、民间借贷担保责任有哪些种类 1、共同担保同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义...

·公司法人以个人名义借钱股东是否需要偿还？
公司法人以个人名义借钱股东是否需要偿还？股东是企业的出资者，一般来说，一个企业会有多个股东，如果是大型企业，股东的数量则更多。股东在企业经营过程中会行使自己的投票权，参与企业管理过程中一些重大事件的决策，同时也承担一定的责任。那公司法人以个人名义借钱股东是否需要偿还?我们一起来通...

·信用卡贷款什么意思？
信用卡贷款什么意思？一、什么是信用卡贷款? 信用卡贷款是指银行根据信用卡持卡人的资信状况给予一定的额度，持卡人可以利用信用卡进行刷卡消费。信用卡贷款偿还方式分为一次性还本和分期偿还两种方式。银行根据信用卡持卡人的资信状况提升其信用卡的分期额度，以满足持卡人在指定经销商分期购...

·债权债务归于消灭的几种情形
债权债务归于消灭的几种情形我国民事的相关法律对于债权债务法律关系做出了详细的规定。一般来说，债权债务关系不会无故消灭。但是，如果具备法定条件，则会产生债权债务归于消灭的法律后果。下面，我们就和您聊一聊债权债务消灭的原因和导致债权债务消灭几种情形。债权债务归于消灭的几种情...

·一、因为疫情还不了贷款怎么办?
一、因为疫情还不了贷款怎么办?银行是可以对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要求金融机构在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创...

·贷款抵押担保合同范本
贷款抵押担保合同范本贷款抵押担保合同编号：立约人：抵押权人(以下简称甲方)：见本合同第十六条。抵押人(以下简称乙方)：见本合同第十六条。为担保本合同第十七条所指明之借款合同项下借款本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的...

·一、夫妻共同财产不足支撑夫妻共同债务,该如何处理?
一、夫妻共同财产不足支撑夫妻共同债务,该如何处理? 一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。债权人参与分配的条件参与分配是指在执行程序开始后，债务人的全部财产不足以清偿全部债务时，未参加执行程序的其他债权人向法院申请加入已开始的执行程序，要求实现债权公平受偿的制...