建筑工程质保金管理怎么规定?

建筑工程质保金管理怎么规定?

建筑工程质保金管理

第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;缺陷责任期的期限及计算方式;保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条本办法自公布之日起施行。

·员工出差生病算不算工伤吗
出差期间突发疾病是工伤，因公外出期间，由于工作原因，遭受交通事故或其他意外事故造成伤害或者失踪的，或因突发性疾病造成死亡或者经第一次抢救治疗后全部丧失劳动力的。在合理时间内其他合理路线的上下班途中发生意外属工伤。(一)、在合理时间内往返于工作地与住所地、经常居住地、单位宿舍的合理...

·辞退已退休员工有补偿吗？
辞退已退休员工有补偿吗?解雇已退休职工不需要支付补偿金。员工年满60周岁，达到退休年龄，员工和单位的劳动合同终止，单位和员工解除劳动关系是合法正常解除，并不需要支付员工经济补偿。《劳动合同法》工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。扩展资料...

·劳动合同到期时间怎么算法？
劳动合同到期时间怎么算法?根据我国法律的规定合同到期时间计算应当是根据合同当中约定的期限来进行计算的。事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。劳动合同期限的第一日...

·哪些条件达到企业辞退员工
哪些条件达到企业辞退员工一、哪些条件达到企业辞退员工 1、协商解除劳动合同，辞退员工：《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 2、用人单位单方解除劳动合同，辞退员工：《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除...

·被辞退的员工离职证明如何开？
被辞退的员工离职证明如何开?可以到用人单位的人事部门要求开具，根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条，劳动合同解除或者终止后双方的义务：用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定...

·劳动仲裁需要缴纳多少费用？
按规定，如果你跟公司那边发生劳动纠纷的，可以选择去找公司协商、找人调解或是去投诉举报，要是不行的话还可以去申请劳动仲裁。而且，对于劳动纠纷，一般都是仲裁优先，就是你还没去过仲裁就不能去法院起诉。　　在实际中，因为劳动仲裁是为了保护劳动者劳动权益的，在规定上劳动仲裁是不收取...

·根据我国法律规定如何确定事实劳动关系？
在当今这个社会，很多刚刚从校园走出来的大学生对于入职的相关问题并不是很了解，因此在我们的现实生活中，存在着很多人虽然进入单位并且工作了，但是却没有和用人单位签订劳动合同，那么这个时候很多人困惑是否构成事实劳动关系，那么，根据我国法律规定如何确定事实劳动关系？接下来我们将为您详细的...

·在我国申请工伤鉴定要哪些资料?
在我国申请工伤鉴定要哪些资料? 1、劳动能力鉴定申请表;2、《工伤认定决定书》;3、医疗机构出具的病历、诊断证明，检查、检验等诊疗资料。4、工伤职工由于工伤直接导致其他疾病的，应当在申请劳动能力鉴定时一并提出确认申请，并提交工伤医疗服务机构出具的相关资料。二、做伤残鉴定的时间 ...

·申请工伤认定时限中止是多久？
我们知道，工伤一般都是要给报销的，如果单位不管员工的工伤，员工是可以去告这个单位的，但是，一方面是工伤的判定问题，另一方面就是申请的时限问题，那么，申请工伤认定时限中止时间是多久呢？我们为您整理出了申请工伤认定时限中止的有关情况如下。一、申请工伤认定时限中止 1、《劳动法》第...

·职工解除或终止劳动合同证明书是怎样的职工解除或终
职工解除或终止劳动合同证明书是怎样的职工解除或终止劳动合同证明书需要有员工的详细信息，并写明合同终止的日期加上单位盖章。员工不想继续在单位工作时，可以单方面提出解除劳动合同，这个需要提前一个月向单位提出。如果单位同意，会为其办理离职手续，并出具一份解除劳动合同证明书。解除或终止劳...

·企业员工购买社保后工资扣多少
一，企业员工购买社保后工资扣多少社保是国家强制企业给员工缴纳的，但是并不是社保的费用完全由公司来负担，公司和员工各承担一定的比例：如：养老保险，企业缴纳20%，个人缴纳8%;医疗保险，企业缴纳7.5%，个人缴纳2%;失业保险，企业缴纳2%，个人缴纳1%;工伤保险，企业缴纳1%，个...