房屋的抵押登记在哪里办理

房屋的抵押登记在哪里办理

一、房屋的抵押登记在哪里办理

房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

二、办理房产抵押登记流程

房地产抵押登记基本程序如下：

1、抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、审核

(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：

A、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;

B、根据城市规划，政府决定收回土地使用权的;

C、司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

D、共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

E、权属有争议的;

F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。

驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。

(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：

A、身份证明;

B、房地产证》或其他房地产权利证书;

C、抵押登记申请书是否按要求填写;

D、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。

经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。

4、登记

(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5、收费发证

(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。

(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。

6、立卷归档

按规定建立土地和房地产登记的档案。

房屋抵押到期贷款还清后，可以联系银行领取注销抵押的资料，包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续，办好手续之后才算真正注销。

·买商品房有什么流程 购买商品房的流程是怎样的
      买商品房有什么流程 购买商品房的流程是怎样的 商品房是由开发商批量建造并作为商品房出售的房屋，但是购房者在购买商品房时往往只是听售楼处的三言两语就购买这一房屋，并不知道购买商品房有什么流程的，也不知道要交哪些税费，是不是直接交给开发商，之前您不知道不要紧，现在我们会在下文中告诉...

·租房合同丢了能退押金吗？
      当事人比较严谨的话，在进行房屋租赁的时候往往会要求签订书面的租房合同，这样其实对双方利益也是一种保障。而在租房合同中就会对租房的期限、租金、押金等等作出相应的约定，其中的押金通常在退房的时候都是要退还的，那如果租房合同丢了能退押金吗?下面本站我们就为您详细介绍。一、租房合同丢了能...

·怀孕离婚房产财产分割的原则是什么？
      一、怀孕离婚房产财产分割的原则是什么?按照公平平等的原则分割，离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财...

·根据相关规定离婚房过户需要什么手续怎么办理？
      通常情况是，结婚的话都会购买一套房屋，这就会导致离婚的时候对房产的分割产生争议。在我们的现实生活中，如果将房产的分割达成了协议，那么，根据相关规定离婚房过户需要什么手续怎么办理？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚后房产怎么过户 （一）夫妻离婚涉及房屋转移的...

·人民法院资产拍卖房产流拍怎么办？
      人民法院资产拍卖房产流拍怎么办？近年来随着社会加速发展，有房有车早已不是早些年时所谓的成功人士或者有钱人的像征，几乎已是在都市站稳脚跟的年轻人的标配，但是房价不断飞涨，住房质量的不断缩减，都是这个发展迅速的社会暴露出来的不容忽视的问题，于是很多人把视线转向了由人民法院资产拍卖的房...

·买房合同签订后不履行怎么办
      在买卖双方达成一致之后，就需要实际签订买房合同了。此后合同成立并且生效，那么当事人就应当严格按照合同中的内容来履行自己的义务。但要是买房合同签订后一方不履行怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。 一、买房合同签订后不履行怎么办 （一）要求继续履行。当事人一方不履行合同义务或者...

·二手房贷款下不来违约不违约
      二手房贷款下不来违约不违约 买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。 第...

·一、买卖不破租赁房租问题向谁索要?
      一、买卖不破租赁房租问题向谁索要?根据债的相对性，该笔费用理应向出租人主张。而且，定金或抵押金的签收人理应是出租人，考虑到证据的直接针对性，也应是出租人承担还款义务。房屋产权虽转移，但并非意味着租金转交，若主张买受人承担返还义务，证据不足。二、适用瑕疵1、是否仅仅适用于买卖。“买...

·疫情延迟还房贷怎么弄？
      疫情延迟还房贷怎么弄?疫情延迟还房贷可以通过查询自己所借款的金融机构，是否出台相关的延迟，还贷款的一些政策，紧接着就是领取相关的表格来进行填写，提交申请表和相关身份证明。二、疫情上不了班怎么还贷款?疫情上不了班可以通过申请延期还款这种方式来进行。可以申请延迟还款，因疫情影响未能及...

·厂房拆迁补偿项目有哪些？
      厂房拆迁补偿项目有哪些？ 在现实生活中，由于经济的快速发展和政策上的变化，导致很多企业面对厂房拆迁的问题。为了维护自身的利益，不少企业将纠纷上升到法律高度，希望通过院来进行解决。那么，法律上对厂房拆迁有哪些补偿呢?厂房拆迁补偿项目有哪些呢?下面，我们将为您详细介绍。 根据《国...

·房子打官司要什么费用
      房子打官司要什么费用 由于房产涉及到的金额较大，因此当事人在处理的时候一定要小心谨慎，否则的话就有可能让自己的利益受损。而要是因为房产纠纷需要打官司的话，则最好事先了解一点相关知识，如房子打官司要什么费用。下面就让我们为您详细介绍这个问题。 一、诉讼费 诉讼费是你在起诉时候...