居间合同和委托合同的区别有哪些

居间合同和委托合同的区别有哪些

居间合同和委托合同是两个不同的概念，但是居间合同和委托合同都是一方的当事人接受了另一方的委托，为委托人办理事情的情况，但是二者还是有很多区别的，那么居间合同和委托合同的区别有那些？下面，我们整理了相关内容。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）

第九百六十一条??中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

　　第九百一十九条??委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

1.受托一方的法律地位不同。

委托合同中的委托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动的过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。

2.受托一方的委托内容不同。

委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。而委托事务的范围，既包括法律事务，又包括非法律事务，其中，后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中，居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。

3.独立决定权不同

委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限范围内独立进行意思表示，他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。而居间合同中的居间人在居间活动过程中，并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介绍委托人与第三人订约时，居间人也只能是如实传达合同双方当事人的原有意思表示，不能对之添加、消减、更改，更不能独立表达自己的意思。

4.合同的有偿性不同。

委托合同根据双方当事人的约定，可以有偿也可以为无偿。但是，委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。而且，对于有偿的委托合同而言，受托人即使没有将委托事务处理完毕，他也有权要求受托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。与之相比，居间合同则有很大差别。除法律另有特殊规定外，居间合同应为有偿合同，不过，居间人的居间活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。如果居间人的居间行为没有取得成功的结果，则居间人不能取得约定或规定的报酬。同时，居间人在其居间活动中所支付的必要费用，非经双方事先约定，不得请求委托人予以承担。

居间合同和委托合同虽然现在在很多情况下是不用刻意去区分二者的区别的，有的国家甚至将居间合同和委托合同合二为一了，但是本质上二者是有区别的，我们已经在文中为您介绍了居间合同和委托合同的区别的四点区别，以供您参考，如果还有问题可以咨询我们的律师。

·物业管理合同续签需要注意哪些事项？
物业管理合同续签需要注意哪些事项？小区交付使用后，小区业主委员会和物业服务公司会签署一份物业管理合同，将物业公司的职责、服务范畴、物业费等确定下来。合同到期后，双方会面临合同续签或者合同到期终止的情况。签署一份好的合同对于业主和物业公司保持良好关系非常重要，那么物业管理合同续签需...

·法定解除合同的情形有哪些
法定解除合同的情形有哪些《民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行;...

·合同到期不续签补偿金要支付吗
合同到期不续签补偿金要支付吗生活中有很多人会遇到合同到期不续约的情况，有主观原因的也有客观原因的，在离职这段期间我们还是得继续生活，很多人受用人单位摆布不懂得争取自己的补偿金，所以接下来跟随了解一下合同到期不续签补偿金要支付吗?以及怎么计算补偿金? 一、如果单位不续签，需要进行...

·合同有违约金电话里没有说的规定是什么？
一、合同有违约金电话里没有说的规定是什么? 根据《合同法》的有关规定，对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的，在具体司法实践中如何处理，应当按照以下原则处理： 1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应...

·事实买卖合同关系能否主张解除
事实买卖合同关系能否主张解除一、事实买卖合同关系能否主张解除我国《民法典》第五百六十二条、九十四条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解： (一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体...

·签了合同24小时内毁约需要支付违约金吗？
签了合同24小时内毁约需要支付违约金吗?需要支付违约金，我国《劳动合同法》对违约金的约定作了严格的限制，除了像上述劳动者接受过单位提供的专业技术培训，或者有竞业限制的协议外，违反劳动合同法规定，用人单位与劳动者径自约定劳动者违反劳动合同期限的违约金责任，约定无效，劳动者不需向单位...

·第三人代为履行的合同该告谁 ?
第三人代为履行的合同该告谁 ?一、第三人代为履行的合同该告谁一般具体的法律条文是由构成要件与法律后果组成的，法律规范设置了一个或数个假定的构成要件，只要当事人的作为或不作为符合这些规范要件，则预定了它的法律后果。但有一条法律却不是这样的，《民法典》第五百二十三条规定：“...

·没有委托人签字别人代签的合同有法律效力吗
没有委托人签字别人代签的合同有法律效力吗一、没有委托人签字别人代签的合同有法律效力吗这种情况，可以事后追认。合同的效力是待定的，如果当事人不认可，则协议无效。当然，如果代写人有表见代理的情节，则合同还是有效的。所以，这种情况比较复杂，具体可以联系网站咨询。《民法典》（自202...

·租赁合同可以单方面解除吗
租赁合同可以单方面解除吗房屋租赁合同在订立之后，当事人一方是可以单方面要求解除的。法律赋予出租人与承租人单方解除租房合同的权利，但是在行使该权利的时候，需要符合法定的解除情形或者约定的解除情形。否则解除行为可能构成违约，需要对另一方承担相应的违约责任。在以下情况下，房东有权单方解...

·融资居间多人合同
融资居间多人合同一、何为居间合同居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会...

·单位解除合同赔偿的标准是怎样的
年单位解除合同赔偿的标准是怎样的一、新劳动法辞退员工补偿规定根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支...