商品房预售合同纠纷起诉状

商品房预售合同纠纷起诉状商品房的预售主要出卖的是期房，此时由于商品房尚未修建好，如果当事人贸然购买的话，那么很可能会产生较多的纠纷。在遇到相关纠纷的时候，建议最好向法院提起诉讼，那么这个商品房预售合同纠纷起诉状该怎么写呢？我们将在下文中为您解答。商品房预售合同纠纷起诉状原告：李，身份证号码：，电话：委托代理人：颜宇丹，广东圣方律师事务所律师，地址：深圳市福田区福华一路卓越大厦8楼，电话：被告：深圳市投资有限公司，住所地：深圳市区路大厦室，法定代表人：，电话:诉讼请求：1、判令解除原被告签订的《深圳市房地产买卖合同(预售)》;2、判令被告向原告返还首期款叁拾陆万贰仟肆佰元人民币整(小写￥362400元);3、判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：原告于2010年4月13日与被告签订了《深圳市房地产买卖合同(预售)》，约定原告向被告购买位于深圳市区街道花园区栋层号房，总价款为人民币贰佰捌拾壹万贰仟元人民币(小写￥2812000元)，并约定买方采取按揭方式付款，“签订本合同之日起0日内首期支付本房地产总价款的20%，即人民币叁拾陆万贰仟肆佰元整(小写￥362400元)。其余价款自签订本合同之日起30日内向银行贷款支付。”原告依约于2010年4月13日向被告支付首期款(2010年4月7日支付的定金拾万元人民币转为首期款)。2010年4月17日，国家颁布了“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。”的房贷政策。原告非深圳户籍，未在深圳市缴纳社会保险，也不能提供深圳市纳税证明。由于国家政策变动，银行不能向原告提供贷款。现原告无力全额支付涉案房屋预计贷款额度。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”原被告约定原告以担保贷款方式付款，由于出现不可归责于原被告双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致涉案《深圳市房地产买卖合同(预售)》不能继续履行，原告依法请求解除合同，被告将原告支付的首期款人民币叁拾陆万贰仟肆佰元整(小写￥362400元)返还原告，但遭到被告拒绝。原告经多次与被告协商未果，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。此致深圳市区人民法院具状人：20 年月日实践中商品房预售合同所引起的纠纷比较多，而当事人在具体写起诉状的时候，需要结合自己的实际情况，不然的话起诉状就是有问题的。如果在这方面需要帮助的话，可以委托我们网站的专业律师来帮助你进行诉讼。

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·2023房产继承公证费用是多少？
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·根据法律规定继承房产公证要多少钱？
根据法律规定继承房产公证要多少钱？一、根据法律规定继承房产公证要多少钱? 根据法律规定继承房产公证要应当是按照房屋评估的价格2%收取，大概是在几千元不等。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。二、具体办理...

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视情况而定。如果房子是婚后财产的，所负的债务离婚时，不是为夫妻共同生活所负的债务，或者夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负的债务，没有用于家庭日常生活的，按照个人债务划分，那么房子是可能保住的。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一...

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一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些?可以协商支付违约金或者起诉来进行救济处理，根据《联合国国际货物买卖合同公约》规定，合同当事人除了在另一方有根本违反合同之时可以解除合同外，在另一方显然将不履行其大部分重要义务时，可以暂时中止合同的履行。二、卖方未按照合同约定履行自己义务...

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虽然我国也是允许开发商销售期房的，但此时为了加强对购房者利益的保护，往往要求开发商先取得了相应的预售资格才行，不过这样也不能完全保证不会出现意外情况。那如果购房者买了期房开发商跑了怎么办呢?对此，我们将在下文中为你解答疑惑。一、购买期房开发商跑了怎么办 1、房屋买卖合同上有公司...