房屋延期交付在现今的房屋买卖交易市场中是比较常见的现象，很多

房屋延期交付在现今的房屋买卖交易市场中是比较常见的现象，很多购房者对此都是暗自忍耐。但实际上开发商延期交付房屋属于违约，购房者可采取措施来维权。具体来讲，延期交付房屋购房者该怎么办呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。
一、延期交付房屋购房者该怎么办
房地产开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一) 房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二) 房地产开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三) 延期交付，经催告后房地产开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
二、房屋延期交付违约金怎么算
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对“违约金过高”负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。否则，每日万分之几的违约金并不算“过高”。实践中，如果您在买房后，如果有遇到开发商未按照购房合同约定的日期交房即延期交房的情况时，要懂得如何维权，不能一味的忍耐退让，这样只会助长开发商违约的气焰，侵害了您的合法权益。而在维权的过程中，如果您有遇到麻烦，不妨向房产方面的专家律师咨询解决办法。

·交通事故对方不赔偿怎么起诉？
      随着人们法律意识的普遍提高，在生活中遇到纠纷的情况下，多数人都知道可以通过诉讼方式来处理，而实际选择诉讼方式解决纠纷的人也不少。那要是交通事故对方不赔偿，此时向法院提起诉讼的话应该怎么来起诉呢？请在下文中进行了解。 一、交通事故对方不赔偿怎么起诉 交通事故对方不赔偿起诉流程如...

·社会抚养费去向应有交代吗？
      所谓社会抚养费，就是一些超生、违规生育的人适当补偿给社会事业的经费，征收理由是超生的人占用了过多的社会资源。每年我们国家的社会抚养费金额还是很大的，因此很多人对这一部分钱的去向就提出了疑问，那么对于我们的政府部门来说社会抚养费去向应有交代吗？ 一、社会抚养费的征收规定 对象：征...

·一、交通事故9级伤残赔14万合理吗?
      一、交通事故9级伤残赔14万合理吗? 交通事故9级伤残赔14万合理是合理的。一次性伤残就业补助金的基准标准为：九级2.5万元，一次性工伤医疗补助金的基准标准为：九级5万元，一次性伤残补助金为本人九个月工资! 1、医疗费： 按实际支出计算。法院一般按一审法庭辩论终结前实际发生...

·车祸发生在上下班途中不算工伤了吗
      车祸发生在上下班途中不算工伤了吗?车祸发生在上下班途中符合法定情形的就算工伤，根据《工伤保险条例》第14条规定，职工下列情形应当认定为工伤：在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的。在认定职工道路交通事故是否属于工伤时应当考虑下列4个必备要素：(1)上下班的规定时间;(2)...

·车祸事故误工费几个月都可以获得赔偿吗？
      车祸事故误工费几个月都可以获得赔偿吗?车祸事故误工费几个月不一定都可以获得赔偿，根据病情(病历内容)来决定误工费的赔偿期限，治愈出院的一般只赔住院期间的，出院后需要适度休息的一般按实际情况承担2-3个月的，造成伤残的，计算至定残日前一天;误工费是在交强险死亡伤残项下赔偿的，所以不...

·发生交通事故后怎么处理
      很多人在发生交通事故的第一时间就慌不择路，不知道接下来自己该做什么，甚至还有人害怕承担法律责任，而选择逃逸。这样不仅是一种不负责任的行为，同时还容易扩大事故的损害。那到底发生交通事故后怎么处理才好呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、发生交通事故后怎么处理 1、受理报案。 ...

·民事诉讼败诉方不交诉讼费怎么办？
      民事诉讼败诉方不交诉讼费怎么办？ 解决协商未果的民事纠纷可以走法律途径，民事诉讼只要开始上诉就会产生诉讼费问题。一般情况下，诉讼费主要由原告预交，在案件结束后败诉方承担所有诉讼费。但如果民事诉讼败诉方不交诉讼费怎么办呢?下面就由我们为您详细介绍，希望对您有所帮助。 一、诉讼费...

·无责任人交强险赔偿是什么？
      无责任人交强险赔偿是什么？针对无责情况下：1.如医疗费及财产损失，如已经得到赔偿就不能赔了。2.另死亡伤残是可以累加赔偿的，因为人是无法定价。机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额死亡伤残赔偿限额：110,000元人民币医疗费用赔偿限额：10,000元人民币财产损失赔偿限额：2,...

·车祸怎么算误工费
      误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明最近三年的平...

·交强险过期赔偿吗
      交强险过期赔偿吗,交强险的赔偿问题 每位车主都知道交强险是每年需要缴费的，而且交强险是强制缴纳的，但是还是有很多车主忘记缴纳交强险了，导致交强险过期。那么，发生交通事故交强险过期赔偿吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、交强险过期赔偿吗 发生交通事故，交...

·小轿车超员怎么处罚
      通常小轿车规定的准载人数为5人，但有些时候可能会出现超员的情况。这样的行为已经属于《道路交通安全法》中规定的交通违章行为了，因此就要按照规定对驾驶者进行处罚。那么您知道小轿车超员怎么处罚吗?请阅读下文进行具体了解。 一、小轿车超员怎么处罚 小轿车也属于载客汽车的范畴，所以，...